新潟県新潟市中央区花園１丁目(新潟駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ越後線/新潟
新潟県新潟市中央区花園１丁目
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7分
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540万円
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ＳＲＣ
10階建 / 7階
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１Ｋ
24.00m²
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中古マンション
1999年3月(築27年3ヶ月)
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 南向き、管理人日勤
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間取図
間取りは現況を優先致します。
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外観
外観写真 マンションを南東側から撮影
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ越後線 新潟駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
新潟県新潟市中央区花園１丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
540万円 |
平米単価 |
22.51万円 |
| 管理費等 |
6,000円 |
修繕積立金 |
6,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１Ｋ(洋 7.5) |
専有面積 |
24.00m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 7階 |
バルコニー |
3.48m² |
| 築年月 |
1999年3月(築27年3ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
202戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,680.58m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社新潟ビルサービス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
オートロック解除機能、管理人室直結機能有、モニター付インターホン完備、２口ＩＨクッキングヒーターなので、拭き掃除のみでキレイなコンロをキープできます。また南向の住居、駐輪場も無料でスロープ式３階建、小型スクーター等のバイクも可、気軽に乗れて便利です。温水洗浄便座設置済、浴室乾燥機能付換気扇、気ままな一人暮らしを満喫できる１Ｋ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。マンション敷地外に建物直結の月極タワーパーキングもあり、駐車場契約も別途可能です。（空き状況の確認はその都度必要です。）
新潟駅近のワンルームマンションの為、自ら居住用の他、区分所有賃貸マンションとして家賃収入を目的とした資産運用も可能です。現状空き室の為、使い方も色々検討できますね。 |
| 建物名・部屋番号 |
オルザス新潟 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年12月
キッチン、台所への給湯用の三菱電気温水器を２０２２年１２月１７日に新品入れ替え済みです。通常、リフォームにまとまったコストがかかる部分なので新しい温水器は安心ですね。
■内装：2022年12月
壁・天井（クロス・塗装等）
２０２２年１２月に洋室壁クロス一面、トイレ壁クロス一面、トイレ床クッションフロア、ソフト巾木張り替え済みです。
■その他：2026年4月
マンション全体の雑排水管洗浄作業実施を４月上旬に予定しています。台所流し、浴室、洗面台、洗濯機パンの配水管を高圧洗浄致します。管理組合による長期維持修繕計画があり、安心ですね。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：商業地域
延べ面積：6,167.92m²
令和７年度固定資産税年額３９，５００円。
＜購入諸費用＞
所有権移転登記費用約１１１，０００円、不動産取得税約７７，０００円、仲介費用１９８，０００円、契約書印紙代５，０００円、他固定資産税年額、管理費修繕積み立て金の日割り清算有り。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座 |
| キッチン |
IHクッキングヒーター、２口コンロ |
| 設備・サービス |
バイク置き場、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、エアコン、駐輪場、照明器具、インターネット対応、ＢＳ端子 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6990107264 |
| 仲介手数料 |
19.8万円 |
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| 情報公開日 |
2026年3月29日 |
次回更新予定日 |
2026年5月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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新潟県知事免許（２）第５５３１号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ越後線/新潟駅 徒歩19分 【バス】7分 蒲原町
- 新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目４－１８
- TEL：
- 025-384-4919
- FAX：
- 025-384-4905
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00269031
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