大阪府大阪市淀川区新北野１丁目(十三駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急京都線/十三
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
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7分
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3,698万円
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ＳＲＣ
14階建 / 6階
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３ＬＤＫ
71.86m²
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中古マンション
1979年2月(築47年4ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、角部屋、３面採光、管理人日勤、IT重説対応物件、置き配スペース
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年4月24日～6月10日 【時間】10:00～20:00 ◆即日内覧会開催中！ 必ず事前にご連絡下さい♪ 送迎可能！
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間取図
◆専有面積：７１．８６㎡・３ＬＤＫ・ＬＤＫは約１４帖・全居室クローゼット完備・全室エアコン設置可！
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眺望
◆バルコニーからの眺望です！河川敷沿いの開けた眺望です♪対岸の高層ビル群が織りなす夜景や淀川花火大会も特等席からお楽しみいただけます！
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その他の画像
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| 交通 | 阪急京都線 十三駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 十三駅 徒歩7分 阪急宝塚線 十三駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,698万円 |
平米単価 |
51.47万円 |
| 管理費等 |
8,700円 |
修繕積立金 |
15,800円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･6･5.5 LDK 14) |
専有面積 |
71.86m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 6階 |
バルコニー |
7.47m² |
| 築年月 |
1979年2月(築47年4ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 16,000円/月 |
総戸数 |
153戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社穴吹ハウジングサービス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◎立地のポイント
◆阪急各線【十三】徒歩７分
◆ドン・キホーテ十三店 徒歩４分
◆ダイコクドラッグ十三筋店 徒歩６分
◆ダイエー十三東店（５／末オープン予定） 徒歩７分
◆十三トミータウン（商店街）徒歩７分
◎物件のポイント
◆令和８年３月室内フルリフォーム完了
◆バルコニーから淀川花火大会鑑賞可能
◆東南向きバルコニーにつき、陽当たり良好
◆各居室に開口部（窓）完備の南西角住戸
◆重宝するペット飼育可能物件（１匹迄）
◆各居室にエアコン取付可能・快適です
※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、担当者までお申し付け下さい。 |
| 建物名・部屋番号 |
新北野第３コーポ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年3月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2026年3月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
IT重説対応物件
【即日内覧可能】各方面に好アクセスの立地ながら、淀川河川敷に面した緑豊かな景観です！！ バルコニーからは遮るものがない爽快なリバービューが広がります！！ 淀川河川敷はワンちゃんの散歩にも重宝します！！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、全居室エアコン、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、クッションフロア、都市ガス、ダウンライト、インターネット対応、ケーブルTV |
| その他 |
エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6990112276 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年3月29日 |
次回更新予定日 |
2026年5月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ダイコクドラッグ十三筋店 |
| 距離 |
534m |
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大阪府知事免許（１）第６５２６０号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/東三国駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区宮原２丁目１１－６ ハイツメルローズ１階
- TEL：
- 06-6676-7927
- FAX：
- 06-6676-7928
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50109967
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