岩手県盛岡市開運橋通(盛岡駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/盛岡
岩手県盛岡市開運橋通
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8分
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300万円
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ＳＲＣ
13階建 / 3階
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１ＤＫ
35.11m²
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中古マンション
1979年8月(築46年10ヶ月)
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 管理人日勤
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 盛岡駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
岩手県盛岡市開運橋通
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
300万円 |
平米単価 |
8.55万円 |
| 管理費等 |
5,300円 |
修繕積立金 |
6,260円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＤＫ(和 6 DK 7) |
専有面積 |
35.11m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 3階 |
バルコニー |
6.30m² |
| 築年月 |
1979年8月(築46年10ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
102戸 |
| 駐輪場 |
有 1,500円/年 |
バイク置き場 |
有 3,000円/年 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
13,020.50m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社寿広） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
販売価格３００万円。盛岡駅徒歩８分の区分マンション。空室のため、入居者募集から始められます。想定年収４６万８０００円。
・ＪＲ東北本線「盛岡」駅まで徒歩８分で、通勤や通学に便利
・販売価格３００万円で、初めての不動産投資でも検討しやすい金額
・想定年間収入４６万８０００円、表面利回り１５．６％（想定）
・空室なので、家賃や入居条件を相談しながら募集を進められます
・区分マンションのため、建物まるごと購入より管理の手間を抑えやすいです
・エントランスオートロック、共用部防犯カメラあり
・専有部リフォーム済み。寒冷地エアコンあり。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■内装：2025年7月
全室クロス張替え
寒冷地エアコン設置
■共用部の大規模修繕工事：2018年8月
外壁など大規模改修工事
■その他：2022年1月
エレベーター更新工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
用途地域：商業地域
延べ面積：1,320.50m²
＠現況有姿、契約不適合責任免責による引渡しとなります。
＠表面利回りは、想定年間収入（１年間の予定満室賃料収入）を税抜き購入価格で除して求めたものです。
＠現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＠表面利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。
＠施設費５００円／月額、ガス警報器代２，０００円／月額（令和８年７月まで・総額１４，０００円）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座 |
| キッチン |
２口コンロ |
| 設備・サービス |
バイク置き場、室内洗濯機置場、オートロック、防犯カメラ、都市ガス、エアコン、駐輪場 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990158702 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
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| 情報公開日 |
2026年4月2日 |
次回更新予定日 |
2026年5月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（２）第９２１０号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/盛岡駅 徒歩32分 【バス】7分 杜の道南 停歩3分
- 岩手県盛岡市本宮６丁目８－１６ ルクラージュ１Ｆ
- TEL：
- 019-636-1501
- FAX：
- 019-636-1996
- 所属団体：
- (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員(公財)日本賃貸住宅管理協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 20007178
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