東京都中野区沼袋4丁目(沼袋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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西武新宿線/沼袋
東京都中野区沼袋4丁目
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3分
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4,180万円
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RC
地上3階地下1階建 / 1階
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2LDK
51.23m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1993年1月(築33年5ヶ月)
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ペット相談、管理人巡回
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間取図
◆オーナーチェンジ物件 ◆沼袋駅 徒歩3分 ◆月額賃料178,000円/表面利回り5.11% ◆定期借家契約(R9.3.29まで)更新なし/自己利用としても検討可能
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| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩15分 JR中央線 中野駅 徒歩24分 |
| 所在地 |
東京都中野区沼袋4丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,180万円 |
平米単価 |
81.60万円 |
| 管理費等 |
9,220円 |
修繕積立金 |
14,340円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
CATV使用料:420円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
2LDK(洋 6・6 LDK 9) |
専有面積 |
51.23m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
地上3階地下1階建 / 1階 |
バルコニー |
- |
| 築年月 |
1993年1月(築33年5ヶ月)
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建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
23戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 体長50㎝・10㎏・1匹迄 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,115.23m² |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/巡回(日本ハウズイング) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
◆西武新宿線「沼袋駅」徒歩3分
◆表面利回り5.11%
◆定期借家契約(R9.3.29まで)/契約満了後は自己利用としても検討可能
◆商業施設が充実しており、賃貸需要の高い中野エリア
◆駅近の利便性と落ち着いた住環境が両立する立地
◆ファミリー需要も見込める2LDK
◆専用ウッドデッキテラス付き
◆お探しの方には嬉しいペット可能物件(細則あり)
※賃料内には管理費24,000円を含みます
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りについては、現況の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間収入÷売買代金×100)で固定資産税・都市計画税の公租公課や管理費・修繕積立金の維持管理費等の経費は考慮されておりません。 |
| 建物名・部屋番号 |
グランドコート中野 107 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南西向き
施工会社:儀田組
用途地域:1種低層
延べ面積:1,749.79m²
利回り:5.11%
年間予定賃料収入:213.6万円
賃貸中のため内見不可
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン |
| 設備・サービス |
オートロック、モニター付インターホン、専用庭、テラス |
| その他 |
宅配BOX、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990170851 |
| 情報公開日 |
2026年4月3日 |
次回更新予定日 |
2026年5月15日 |
| ケータイ用バーコード |
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東京都知事免許(2)第105319号 |
|---|
- 交通:
- JR山手線/目黒駅 徒歩10分
- 東京都品川区上大崎2丁目6-4
- TEL:
- 03-4567-6163
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00269060
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