東京都港区南麻布２丁目(白金高輪駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ南北線/白金高輪
東京都港区南麻布２丁目
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7分
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1,820万円
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ＲＣ
7階建 / 6階
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１Ｋ
21.00m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1978年11月(築47年7ヶ月)
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 管理人日勤
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間取図
再開発が進む白金高輪・麻布エリアは、将来にわたって高い利便性が約束された地域です。本物件は６階の上層階に位置する１Ｒタイプで、居住性の高さが魅力。
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外観
通勤・通学の利便性を重視する層にとって、南麻布２丁目の立地は非常に魅力的。現在月額７万７千円で賃貸中であり、オーナーチェンジ物件として購入直後から収益が発生するスムーズな投資スタートが可能です。
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 |
|---|
| その他の交通 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩9分 |
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| 所在地 |
東京都港区南麻布２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,820万円 |
平米単価 |
86.67万円 |
| 管理費等 |
3,770円 |
修繕積立金 |
8,180円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１Ｋ(洋 1) |
専有面積 |
21.00m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 6階 |
バルコニー |
6.20m² |
| 築年月 |
1978年11月(築47年7ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
23戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（東急コミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
購入しやすさと将来性
１，８２０万円という港区内では検討しやすい価格帯ながら、南麻布の所有権を手に入れられる好機です。令和７年２月からの普通借家契約が継続中であり、安定したインカムゲインを享受できます。建物状況調査の実施予定がない現況有姿での引渡となりますが、周辺の再開発による地価上昇の恩恵も期待できる１件です。
安定した賃貸需要を強調
港区南麻布という都内屈指のブランドエリアに位置する本物件。白金高輪駅まで徒歩７分、麻布十番駅も徒歩圏内という好立地により、都心へ通勤する単身者からの底堅い需要が見込めます。昭和５３年築ながら大手管理会社への全部委託により維持管理も良好。資産形成の第一歩として、手堅い運用が期待できる物件と言えます。
エリアブランドによる空室リスク低減
広尾や麻布十番といった洗練された街並みが生活圏となる南麻布は、賃貸市場において常に高い人気を誇ります。近隣はファミリータイプも多い落ち着いた住環境で、上層階の角部屋的なポジションは単身者向け物件として差別化に繋がります。流行に左右されない確かな立地が、空室リスクを抑えた安定経営を支えます。 |
| 建物名・部屋番号 |
チサンマンション南麻布 ６階 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
用途地域：準工業
利回り：5.08%
年間予定賃料収入：92.4万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
カウンターキッチン、２口コンロ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、暖房、冷房、ワイドバルコニー、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990250281 |
| 情報公開日 |
2026年4月8日 |
次回更新予定日 |
2026年5月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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埼玉県知事免許（３）第２２３１７号 |
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- 交通：
- ＪＲ武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木３丁目１５－１６
- TEL：
- 048-829-7836
- FAX：
- 048-829-7837
- 所属団体：
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00106978
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