北海道札幌市中央区南七条西２２丁目(円山公園駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東西線/円山公園
北海道札幌市中央区南七条西２２丁目
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12分
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4,500万円
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ＲＣ
地上15階地下1階建 / 14階
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３ＬＤＫ
91.45m²
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中古マンション
2006年11月(築19年8ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、オール電化、外観タイル張り、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤
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間取図
南北２面バルコニー
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外観
１５階建高層棟
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東西線 円山公園駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 札幌市電 西線６条駅 徒歩13分 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市中央区南七条西２２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,500万円 |
平米単価 |
49.21万円 |
| 管理費等 |
10,050円 |
修繕積立金 |
18,290円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(和 4.5 洋 6.6･7.8 LDK 19.3) |
専有面積 |
91.45m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上15階地下1階建 / 14階 |
バルコニー |
14.74m² |
| 築年月 |
2006年11月(築19年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 11,500円/月 |
総戸数 |
101戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 2,000円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
4,368.37m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社クリーンリバー） |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
札幌市中央区南円山の人気エリアに位置する「ル・ケレス南円山」１４階部分の高層階住戸。南・北の２面バルコニーを備え、通風・採光ともに良好。札幌周辺の山々を一望できる開放感ある眺望が魅力です。本物件は、教育施設が整う落ち着いた文教エリアに位置し、子育て世帯にも適した住環境。周辺にはスーパーや飲食店などの商業施設も充実しており、日常生活の利便性にも優れています。また、ペット飼育可能（グルーミングルームあり）で、大切なご家族と共に快適な暮らしが実現可能。共用部にはミュージアムホールを備え、上質な空間を演出しています。地下自走式駐車場や一坪バスなど、北海道の暮らしに嬉しい設備も充実。眺望・立地・設備のバランスが取れた魅力的な一邸。都心へのアクセスも良好で、居住用はもちろん将来的な資産性の観点からもご検討いただけます。高層階ならではの静けさとプライバシー性も魅力で、都心にいながら落ち着いた暮らしを実現します。四季折々の景色を日常の中で楽しめる贅沢な住環境です。南円山の穏やかな街並みに調和する上質な住まい。日々の暮らしにゆとりと安らぎをもたらします。 |
| 建物名・部屋番号 |
ル・ケレス南円山 1406 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：丸彦渡辺建設
用途地域：近隣商業、１種住居
延べ面積：15,764.22m²
・駐車場：地下自走式駐車場（電動リモコンシャッター・タイヤ置場）
・来客用駐車場：敷地内３台あり
・バイク置場：２，０００円／台
・駐輪場；無料（シール代金 ２００円／枚・２年毎）
・町内会費：２５０円／月額
・ペット飼育：中型件・猫１匹まで
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、洗濯機置場、省エネ給湯器、給湯、エアコン、セントラル、ＦＦ暖房、二面バルコニー、駐輪場、フットライト、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター２基以上、来客用駐車場、車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990495640 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年5月4日 |
次回更新予定日 |
2026年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
イオン札幌旭ヶ丘店 |
| 距離 |
491m |
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| 周辺施設 |
ＤＣＭ旭ヶ丘店 |
| 距離 |
515m |
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| 周辺施設 |
サツドラ旭ヶ丘南８条店 |
| 距離 |
216m |
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| 周辺施設 |
スターバックスコーヒー札幌旭ケ丘店 |
| 距離 |
323m |
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| 周辺施設 |
札幌市立啓明中学校 |
| 距離 |
551m |
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| 周辺施設 |
札幌市立幌西小学校 |
| 距離 |
802m |
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| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園札幌ルーテル幼稚園 |
| 距離 |
375m |
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北海道知事免許 空知（４）第４８２号 |
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- 交通：
- ＪＲ室蘭本線/栗山駅 【バス】7分 中の里 停歩3分
- 北海道夕張郡栗山町字旭台１－５８
- TEL：
- 0120-146-213
- FAX：
- 011-781-7320
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 10005303
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