大阪府大阪市北区大淀南２丁目(大阪駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ大阪環状線/大阪
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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14分
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13,500万円
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ＲＣ
地上51階地下1階建 / 34階
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２ＬＤＫ
73.11m²
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中古マンション
2021年6月(築5年1ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、クリーニングサービス、常時ゴミ出し可能、振分、免震構造、二重床・二重天井、２４時間換気システム、バリアフリー、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人常駐、IT重説対応物件
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間取図
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外観
グランドメゾン新梅田タワー ＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ｂｙプレミアム不動産
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線 大阪駅 徒歩14分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
13,500万円 |
平米単価 |
184.66万円 |
| 管理費等 |
15,340円 |
修繕積立金 |
7,300円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット使用料：1,540円/月、セキュリティー費：220円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6.1･5.2 LDK 23.5) |
専有面積 |
73.11m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上51階地下1階建 / 34階 |
バルコニー |
15.35m² |
| 築年月 |
2021年6月(築5年1ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
871戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 1,800円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 管理規約に準ずる |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
10,337.43m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（積和管理関西株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■所有者様が居住中にて、室内写真は公開しておりません。
■内見予約受付中！
「グランドメゾン新梅田タワー ＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。
◆共用施設◆
１階：グランドエントランスホール・グランドホワイエ
２階：ゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス
３５階：スカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルーム |
| 建物名・部屋番号 |
グランドメゾン新梅田タワー ＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：株式会社竹中工務店
用途地域：商業地域
延べ面積：99,658.78m²
IT重説対応物件
グランドメゾンシリーズとして、地上５１階地下１階建、総戸数８７１戸の超高層タワーマンションが誕生します。
８７１戸全戸に家庭用燃料電池「エネファームｔｙｐｅＳ」を設置し、省エネと省ＣＯ２による環境配慮を実現。
商業施設と保育施設を誘致するとともに、「ザ・シンフォニーホール」と
連携した「にぎわい・文化施設」の導入を予定。
また、広大な緑地広場も予定しており、ＪＲ大阪駅以西の新たなランドマークとしても期待されています。
各沿線の「大阪」駅が徒歩圏内、ＪＲ大阪環状線「福島」駅は徒歩８分の立地。
間取りは１ＬＤＫ〜４ＬＤＫ、専有面積は４５．８４㎡〜１９９．８７㎡と幅広いラインナップ。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、火災警報器（報知機）、光ファイバー、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、敷地内ＡＥＤ有、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、屋上庭園、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990563291 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年6月5日 |
次回更新予定日 |
2026年6月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
Ｍａｘｖａｌｕエクスプレス西梅田店 |
| 距離 |
481m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪大淀南１丁目店 |
| 距離 |
301m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート大淀南店 |
| 距離 |
141m |
| 周辺施設 |
医療法人伯鳳会大阪中央病院 |
| 距離 |
953m |
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大阪府知事免許（３）第５８６９７号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄四つ橋線/本町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９－２３－６Ｆ
- TEL：
- 06-6578-3500
- FAX：
- 06-6578-3501
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50101011
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- 仲介手数料について
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