東京都新宿区西早稲田2丁目(西早稲田駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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東京メトロ副都心線/西早稲田
東京都新宿区西早稲田2丁目
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2分
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3,480万円
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RC
2階建 / 1階
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2LDK
46.76m²
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中古マンション
1976年10月(築49年8ヶ月)
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閑静な住宅街
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間取図
西早稲田駅徒歩2分という立地が、都心生活を軽やかにします。専有面積は1階と2階を合わせて46.76㎡あり、メゾネットならではの立体的な空間活用が可能です。2012年のフルリフォーム済みです!
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外観
46.76㎡の専有面積に対し、管理費が月額6,000円と低く抑えられている点が大きな収益ポイントです。自主管理によりランニングコストが軽減されるため、実質利回りの向上が期待できます。
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| 交通 | 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分 |
|---|
| その他の交通 | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田2丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,480万円 |
平米単価 |
74.43万円 |
| 管理費等 |
6,000円 |
修繕積立金 |
6,000円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
2LDK(洋 2) |
専有面積 |
46.76m²(内法) |
| 階建 / 階 |
2階建 / 1階 |
バルコニー |
5.00m² |
| 築年月 |
1976年10月(築49年8ヶ月)
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建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
有 25,000円/月 |
総戸数 |
12戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
自主管理/不在(無し) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
居住用:アクティブな単身・カップル向け
西早稲田駅徒歩2分という利便性が、忙しい毎日をサポートします。2012年のフルリフォームや二重サッシの導入により、居住空間の快適性が確保されている点も魅力です。1階と2階を使い分けられるメゾネットタイプは、仕事とプライベートの切り替えがしやすく、自分らしい暮らしを叶えてくれます。
投資用:高い賃貸需要と安定性
新宿区西早稲田、さらに駅徒歩2分という立地で、3路線3駅利用可能な交通網の強さは、将来的な資産価値の維持に貢献します。学生や周辺勤務者からの底堅い賃貸需要が見込めます。3,480万円という価格設定は都心部において参入しやすく、2LDKのメゾネットという特徴的な間取りは、競合物件との差別化において有利に働きます。空室につき、早期の稼働が可能な点も強みです。
資産形成:将来の住み替えを見据えた選択
まずは自身で居住し、将来的にライフステージが変わった際は賃貸に転用するという柔軟な資産戦略が描けます。駅至近という条件は売却時の出口戦略も立てやすいのが特徴です。都市生活を楽しみながら、着実に資産を築いていきたい世代に適した選択肢と言えます。 |
| 建物名・部屋番号 |
シャンブル西早稲田 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
用途地域:1種中高
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
追焚機能 |
| キッチン |
カウンターキッチン、2口コンロ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、室内物干し、都市ガス、エアコン、暖房、冷房、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990573545 |
| 情報公開日 |
2026年5月2日 |
次回更新予定日 |
2026年5月16日 |
| ケータイ用バーコード |
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埼玉県知事免許(3)第22317号 |
|---|
- 交通:
- JR武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15-16
- TEL:
- 048-829-7836
- FAX:
- 048-829-7837
- 所属団体:
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 00106978
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