東京都新宿区払方町(市ケ谷駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ南北線/市ケ谷
東京都新宿区払方町
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5分
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1,400万円
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鉄骨造
3階建 / 1階
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ワンルーム
17.87m²
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中古マンション
1976年10月(築49年8ヶ月)
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 閑静な住宅街、管理人巡回
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間取図
月額８万円の想定賃料に対して非常に効率的な投資バランスを実現します。専有面積１７．８７平米の機能的な空間ながら管理の手間も少なく、管理費・積立金も月額合計１万円弱と低水準に抑えられています。
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外観
都内屈指の歴史を誇る新宿区払方町の閑静な住宅街に位置します。市ヶ谷駅より徒歩５分、牛込神楽坂駅も徒歩圏内で、都心主要部へスムーズにアクセス可能です。
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩5分 ＪＲ総武線 市ケ谷駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区払方町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,400万円 |
平米単価 |
78.35万円 |
| 管理費等 |
3,750円 |
修繕積立金 |
7,150円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
ワンルーム(洋 1) |
専有面積 |
17.87m²（内法） |
| 階建 / 階 |
3階建 / 1階 |
バルコニー |
－ |
| 築年月 |
1976年10月(築49年8ヶ月)
|
建物構造 |
鉄骨造 |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
39戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（日本ハウズイング株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【居住用】落ち着いた都心生活を求める方へ
神楽坂・市ヶ谷を日常に使いこなす
伝統ある神楽坂の飲食店街や、利便性の高い市ヶ谷エリアを生活圏に収める贅沢な立地です。専有面積は約１７平米とコンパクトながら、所有権物件として自分好みの空間にカスタマイズする楽しみも広がります。１，４００万円台という価格帯で都心の要所に拠点を持てる、合理的なライフスタイルを実現できます。
【投資用】安定した賃貸需要を見込むオーナー様へ
複数路線利用可能な高い交通利便性
ＪＲ中央線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線など、複数路線が利用可能な「市ヶ谷・牛込神楽坂」エリアは、常に高い賃貸需要を誇ります。月額８万円の想定家賃に対し、管理費・修繕積立金の合計が約１万円とランニングコストが低く抑えられており、安定した運用が期待できる収益物件としてポテンシャルを備えています。
【資産形成】将来の価値を見据えた長期保有に
都心一等地の「土地権利・所有権」を保有する
新宿区のブランドエリアである払方町において、地価の安定性が高い新宿区・市ヶ谷エリアの物件は、資産価値の目減りが少ない傾向にあります。 |
| 建物名・部屋番号 |
シャンブル市ヶ谷 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
用途地域：１種中高
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
カウンターキッチン |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、洗濯機置場、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、暖房、冷房、インターネット対応 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990576591 |
| 情報公開日 |
2026年5月2日 |
次回更新予定日 |
2026年5月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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埼玉県知事免許（３）第２２３１７号 |
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- 交通：
- ＪＲ武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木３丁目１５－１６
- TEL：
- 048-829-7836
- FAX：
- 048-829-7837
- 所属団体：
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00106978
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