大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目(新大阪駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄御堂筋線/新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目
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10分
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2,080万円
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ＳＲＣ
11階建 / 6階
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２ＬＤＫ
55.25m²
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中古マンション
1975年6月(築51年)
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 ２面採光、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年5月10日～5月19日 【時間】10:00～19:00 ◆即日内覧会開催！事前に必ずお問い合わせ下さい◆
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間取図
【当社販売窓口】◆２０２５年１１月リフォーム済！！◆「新大阪」徒歩１０分（ＪＲ・地下鉄）◆利便性重視の方にオススメ♪関西の玄関口・主要ターミナル駅の【新大阪エリア】！！
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リビング
◆ご家族との会話が弾み、リビングとの一体感があるペニンシュラ型の対面キッチン採用！
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 東海道新幹線 新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚線 三国駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,080万円 |
平米単価 |
37.65万円 |
| 管理費等 |
7,320円 |
修繕積立金 |
8,950円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
非居住区分者のみ：運営管理費：1,000円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 5.5 LDK 10) |
専有面積 |
55.25m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 6階 |
バルコニー |
7.80m² |
| 築年月 |
1975年6月(築51年)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
136戸 |
| 駐輪場 |
有 500円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（浪速管理株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
リノベーション済・新大阪エリア【５／１０（日）～５／１９（火） １０～１９時 即日内覧会開催】
『３沿線利用可能・商業施設徒歩圏内』
◇ＪＲ東海道本線【新大阪】駅 徒歩１０分
◇大阪メトロ御堂筋線【新大阪】駅 徒歩１０分
◇阪急宝塚線【三国】駅 徒歩１３分
◇セントラルスクエア西宮原店 徒歩５分
◇ＫＯＨＹＯ淀川三国店 徒歩５分
『２０２５年１１月末フルリノベーション完工』
◇対面式カウンターキッチン採用
◇各居室には大容量クローゼット完備
◇食洗機・浴室暖房乾燥機・ＴＶモニターホンなど設備充実
◇総戸数１３６戸、将来的な修繕コストの高騰が起きにくい大規模マンション
※告知事項あり（詳細は担当にお問い合わせください）
ネット掲載の別物件も同時にご紹介・ご案内可能です♪ |
| 建物名・部屋番号 |
新大阪スカイハイツ（リフォーム完成／当社販売窓口） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
ユニットバス（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台・ウォシュレット・システムキッチン新調（食洗機付き）
■内装：2025年11月
内装全面（床・壁・天井・建具）
エアコン先行配管工事済（全室エアコン設置可能）、間取り変更
■共用部の大規模修繕工事：2019年7月
・大規模修繕工事（令和元年７月）・玄関扉改修工事（令和４年１２月）・屋上及び塔屋等防水改修工事（令和６年６月）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、バイク置き場、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、給湯、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、光ファイバー、CATVインターネット、ケーブルTV |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990644455 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年5月10日 |
次回更新予定日 |
2026年5月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
◆地下鉄御堂筋・ＪＲ東海道線【新大阪】徒歩１０分♪梅田・京都へのアクセスが大変便利です！！ |
| 距離 |
800m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ライフセントラルスクエア西宮原店 徒歩５分 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
イオンタウン淀川三国 徒歩５分 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
ＫＯＨＹＯ淀川三国店 徒歩５分 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
ダイソーホームセンターコーナン新大阪センイシティー店 |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
グルメシティ新大阪店 |
| 距離 |
214m |
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| 周辺施設 |
大阪市立宮原小学校：徒歩７分 |
| 距離 |
520m |
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| 周辺施設 |
社会医療法人協和会北大阪病院 |
| 距離 |
126m |
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国土交通大臣免許（４）第８１１５号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２－８ １０１号 ライオンズマンション新大阪第３
- TEL：
- 06-6390-1778
- FAX：
- 06-6390-2359
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50014581
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