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東京都新宿区西新宿3丁目(新宿駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

JR山手線/新宿

東京都新宿区西新宿3丁目

10分

1,550万円

SRC

地上14階地下1階建 / 3階

ワンルーム

12.88m²

中古マンション

1981年3月(築45年3ヶ月)

おすすめPOINT管理人日勤

おすすめコメント  スタッフ: 千葉 太守

新宿駅まで徒歩圏内、8路線以上が利用可能な好立地で都庁へも徒歩1分!まさに東京の中心で暮らす躍動感を日々実感できます。新耐震改修(新耐震適合物件)や大規模修繕が実施されており、管理体制が良好です 。

間取図

間取図

12.88㎡という専有面積は、掃除や管理の手間を最小限に抑えたいアクティブな単身者に最適です。月々の管理費・修繕積立金が合計で1万円を切るという低コストを実現しています。

外観

外観

旧耐震基準の時期に建築されましたが、耐震改修済みで新耐震基準に適合している点は、大きな強みです。SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)14階建の堅牢な構造に加え、大手管理会社による日勤管理体制が整ってます

その他の画像
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    交通

    JR山手線 新宿駅 徒歩10分

    その他の交通

    都営大江戸線 都庁前駅 徒歩1分

    都営新宿線 新宿駅 徒歩9分

    所在地 東京都新宿区西新宿3丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 1,550万円 平米単価 120.35万円
    管理費等 5,950円 修繕積立金 2,970円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り ワンルーム(洋 1) 専有面積 12.88m²(内法)
    階建 / 階 地上14階地下1階建 / 3階 バルコニー 1.79m²
    築年月 1981年3月(築45年3ヶ月) 建物構造 SRC
    駐車場 総戸数 201戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤(東急コミュニティ) 国土法届出
    アピールポイント 居住用:安心・安全の建物コンディション
    1981年築ながら、2016年に耐震改修を実施し新耐震基準に適合しているため、長く安心して暮らせるお部屋です 。2019年には大規模修繕工事も完了しており、管理状態の良さが伺えます 。都心の一等地にありながら、建物の維持管理体制が整っている点は大きな安心材料となります。

    投資用:管理体制と収益のバランス
    管理費と修繕積立金の合計が月額1万円以下に抑えられており、ランニングコストの低さが魅力です 。大手管理会社による全部委託・日勤管理体制が整っているため、初めて不動産投資を検討される方でも手間をかけずに運用を開始できます 。1,550万円という価格設定も投資効率を高めるポイントです 。

    資産形成:出口戦略の描きやすさ
    コンパクトな1Rタイプであり、単身者向け住宅やオフィスといった多目的な用途に対応できるため、将来の売却時にも幅広い層へのアプローチが可能です 。耐震改修済みで融資がつきやすい点も、次世代の買い手にとって有利な条件となります 。流動性の高い西新宿エリアだからこそ、柔軟な出口戦略を描けます 。
    建物名・部屋番号 西新宿ダイヤモンドパレス 306
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:北西向き
    用途地域:商業地域
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス エアコン、暖房、冷房、インターネット対応
    その他 エレベーター
    条件等 現況 空家
    引渡可能時期 即時 物件番号 6990671490
    情報公開日 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年6月1日
    ケータイ用バーコード

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ハウスドットコム

    埼玉県知事免許(3)第22317号

    交通:
    JR武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
    埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15-16 
    TEL:
    048-829-7836
    FAX:
    048-829-7837
    所属団体:
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

    • 会社情報
    • 00106978
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