東京都新宿区西新宿3丁目(新宿駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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JR山手線/新宿
東京都新宿区西新宿3丁目
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10分
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1,550万円
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SRC
地上14階地下1階建 / 3階
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ワンルーム
12.88m²
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中古マンション
1981年3月(築45年3ヶ月)
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管理人日勤
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間取図
12.88㎡という専有面積は、掃除や管理の手間を最小限に抑えたいアクティブな単身者に最適です。月々の管理費・修繕積立金が合計で1万円を切るという低コストを実現しています。
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外観
旧耐震基準の時期に建築されましたが、耐震改修済みで新耐震基準に適合している点は、大きな強みです。SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)14階建の堅牢な構造に加え、大手管理会社による日勤管理体制が整ってます
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その他の画像
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| 交通 | JR山手線 新宿駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩1分 都営新宿線 新宿駅 徒歩9分 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿3丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,550万円 |
平米単価 |
120.35万円 |
| 管理費等 |
5,950円 |
修繕積立金 |
2,970円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
ワンルーム(洋 1) |
専有面積 |
12.88m²(内法) |
| 階建 / 階 |
地上14階地下1階建 / 3階 |
バルコニー |
1.79m² |
| 築年月 |
1981年3月(築45年3ヶ月)
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建物構造 |
SRC |
| 駐車場 |
- |
総戸数 |
201戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤(東急コミュニティ) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
居住用:安心・安全の建物コンディション
1981年築ながら、2016年に耐震改修を実施し新耐震基準に適合しているため、長く安心して暮らせるお部屋です 。2019年には大規模修繕工事も完了しており、管理状態の良さが伺えます 。都心の一等地にありながら、建物の維持管理体制が整っている点は大きな安心材料となります。
投資用:管理体制と収益のバランス
管理費と修繕積立金の合計が月額1万円以下に抑えられており、ランニングコストの低さが魅力です 。大手管理会社による全部委託・日勤管理体制が整っているため、初めて不動産投資を検討される方でも手間をかけずに運用を開始できます 。1,550万円という価格設定も投資効率を高めるポイントです 。
資産形成:出口戦略の描きやすさ
コンパクトな1Rタイプであり、単身者向け住宅やオフィスといった多目的な用途に対応できるため、将来の売却時にも幅広い層へのアプローチが可能です 。耐震改修済みで融資がつきやすい点も、次世代の買い手にとって有利な条件となります 。流動性の高い西新宿エリアだからこそ、柔軟な出口戦略を描けます 。 |
| 建物名・部屋番号 |
西新宿ダイヤモンドパレス 306 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:北西向き
用途地域:商業地域
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
エアコン、暖房、冷房、インターネット対応 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
- |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6990671490 |
| 情報公開日 |
2026年5月11日 |
次回更新予定日 |
2026年6月1日 |
| ケータイ用バーコード |
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埼玉県知事免許(3)第22317号 |
|---|
- 交通:
- JR武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15-16
- TEL:
- 048-829-7836
- FAX:
- 048-829-7837
- 所属団体:
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 00106978
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