熊本県熊本市南区近見８丁目(西熊本駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
|
ＪＲ鹿児島本線/西熊本
熊本県熊本市南区近見８丁目
|
20分
|
1,280万円
|
ＲＣ
7階建 / 5階
|
４ＬＤＫ
73.61m²
|
中古マンション
オーナーチェンジ
1992年1月(築34年6ヶ月)
|
|
 角部屋
|
|
間取図
|
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 西熊本駅 徒歩20分 |
|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区近見８丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,280万円 |
平米単価 |
17.39万円 |
| 管理費等 |
4,940円 |
修繕積立金 |
10,820円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町内会費：200円/月、郵送費用：200円/月、月極駐車料金：5,500円/月 |
| その他一時金 |
－ |
|
|
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 4.5･5･5.5 LDK 14) |
専有面積 |
73.61m²（内法） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 5階 |
バルコニー |
13.28m² |
| 築年月 |
1992年1月(築34年6ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
42戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
|
|
|
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,530.50m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
自主管理／不在 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【稼働中のオーナーチェンジ物件】
現在賃貸稼働中（年間予定賃料収入９６０，０００円）。表面利回りは約７．５％で、購入後すぐに家賃収入が見込めます。
【物件の特長】
ファミリー層に需要の高いゆとりの４ＬＤＫ。南面採光の東南角部屋につき、南側に遮る建物がなく陽当り良好です。
【周辺環境】
・セブンイレブン熊本近見８丁目店：約１７０ｍ（徒歩３分）
・マルショク近見店：約６９５ｍ（徒歩９分）
・日吉東小学校：約８０４ｍ／日吉中学校：約８１４ｍ
毎日のお買い物に便利な生活至便な立地。学校も通いやすく、子育て世代に好まれる住環境が安定した賃貸需要を支えます。
【ご検討にあたっての注意事項】
※入居中につき室内のご内覧はできません。
※売主の契約不適合責任は「一切免責」とする条件にて販売いたします。
※予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課等維持に必要な費用の控除前のものです。また、将来の賃料を保証するものではありません。
※入居者様は敷地外の月極駐車場を利用中のため、駐車場代は上記収益に含めておりません。 |
| 建物名・部屋番号 |
ＪＧＭシュリアン熊本南 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
施工会社：株式会社佐藤組
用途地域：工業地域
延べ面積：3,687.64m²
利回り：7.50%
年間予定賃料収入：96万円
建築確認番号：第1922号（平成3年2月19日）
■ 予定利回りについて
表示されている利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。
■ ご内覧について
現在入居中（稼働中）につき、室内のご内覧はできません。外観や共用部分の確認のみとなりますことをあらかじめご了承ください。
■ 駐車場代の取り扱いについて
現在、敷地内の駐車場に空きがないため、近隣の月極駐車場を契約中です。入居者様より賃料とは別に駐車場代として月額５，５００円を受領しておりますが、全額を当該月極駐車場の利用料に充当している実態のため、当広告の賃料収入および利回りの計算には含めておりません。
■ お引渡し条件・免責事項について
本物件は、専有部分の現況をもって「現状有姿」でのお引渡しとなります。入居中につき詳細な室内確認が困難である状況を鑑み、売主の修復義務および契約不適合責任は「一切免責」とする条件にて販売いたします。
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、バイク置き場、室内洗濯機置場、二面バルコニー、駐輪場 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6990677179 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年5月20日 |
次回更新予定日 |
2026年7月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン熊本近見８丁目店 |
| 距離 |
170m |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
熊本県知事免許（１２）第１９５５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/西熊本駅 徒歩10分 【バス】 国道下近見 停歩1分
- 熊本県熊本市南区近見６丁目１１－２１
- TEL：
- 096-355-0007
- FAX：
- 096-355-0170
- 所属団体：
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80700123
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
