福岡県福岡市西区愛宕４丁目(姪浜駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄空港線/姪浜
福岡県福岡市西区愛宕４丁目
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16分
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450万円
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ＲＣ
地上7階地下1階建 / 5階
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１ＬＤＫ
39.52m²
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中古マンション
1981年2月(築45年5ヶ月)
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 フロントサービス、常時ゴミ出し可能、南向き、管理人常駐
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩16分 |
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| その他の交通 | 地下鉄空港線 室見駅 徒歩18分 地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩26分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
450万円 |
平米単価 |
11.39万円 |
| 管理費等 |
41,750円 |
修繕積立金 |
10,270円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
食堂維持費：11,000円/月、町費：400円/月、倉庫使用料（任意）：1,000円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(和 4.5 LDK 8) |
専有面積 |
39.52m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上7階地下1階建 / 5階 |
バルコニー |
6.23m² |
| 築年月 |
1981年2月(築45年5ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 3,000円/月 |
総戸数 |
98戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
5,697.23m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（大和ライフリンク株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【４０代から選ぶ、愛宕の自由と安心。４３０万円で始める賢い住み替え】
福岡市西区の人気エリア「愛宕」から、将来を見据えた新しい住まいの形をご提案します。地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩圏内という利便性を享受しながら、落ち着いた環境でセカンドライフを始めませんか。
本物件は「自立した生活」を何より大切にする方のための分譲マンションです。介護施設ではなく、あくまでご自身で自由な毎日を謳歌したい健常者の方（４０歳〜８０歳）を対象としています。
■この物件だからこその「安心」と「自由」
安心のサポート：フロントサービスや食堂（※別途費用）が、日々の生活をさりげなく支えます。
自分らしく彩る：４００万円という価格を活かし、内装を自分好みにリノベーションして「終の棲家」をプロデュースする楽しみも。
確かな資産：賃貸ではなく「所有権」として資産を持つ安心感があります。
入居には事前面談等の条件がございますが、「自立した方々による平穏なコミュニティ」が守られている証です。
将来への備えを、もっとアクティブに。愛宕の地で、自分らしい豊かな時間を手に入れませんか。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■その他：2024年2月
実施日：２０２４年０２月区分：外装リフォーム箇所：共用部分内容：給水管・給湯管更新工事建設会社：西日本洗管サービス株式会社 区分：外装リフォーム箇所：その他内容：玄関扉新調交換 実施日：２０２５年１１月区分：外装リフォーム箇所：共用部分、その他内容：全戸インターホン新調交換、オートロック部分更新工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：竹中工務店
用途地域：２種住居
【重要】ご入居に関するご案内
本物件は健常な方を対象とした「自立型シニア向け」です。
（※介護サービス付き高齢者住宅とは異なります）
皆様が快適に、自立した生活を送るための管理規約に基づき、以下の入居条件がございます。
１． 入居条件
年齢制限：入居時に４０歳から８０歳まで
健康状態：お一人で通常の日常生活が送れる方。
入居時に「要介護１以上」の認定を受けていないこと（要支援１・２の方は入居可。
身元引受：身元引受人（ご親族１名）および緊急連絡先（１〜２名）が必要です。
事前面談：ご契約前に、管理組合理事会による面談がございます。
【継続入居について】
入居後に８０歳を超えた場合や、万が一「要介護認定」を受けた場合でも、ご自身で日常生活が送れる限りは継続してそのままお住まいいただけます。
※ただし、常時介助が必要になった場合や、自立した生活が困難と判断された場合は、規約に基づき退去となります。
２． 月額費用について
２名以上でご入居の場合は以下の費用が加算されます。
管理費：１名追加につき ＋１２，６００円 ／月
食堂維持費：１名追加につき ＋１１，０００円 ／月
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、エアコン、駐輪場、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー |
| その他 |
敷地内ＡＥＤ有、エレベーター２基以上、来客用駐車場、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990710917 |
| 仲介手数料 |
売買代金の4%+2万円 |
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| 情報公開日 |
2026年5月15日 |
次回更新予定日 |
2026年7月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート福岡姪浜二丁目店 |
| 距離 |
394m |
| 周辺施設 |
医療法人南川整形外科病院 |
| 距離 |
1073m |
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福岡県知事免許（１）第２０３３０号 |
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- 交通：
- 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩4分 【バス】 薬院駅前 停歩4分
- 福岡県福岡市中央区白金１丁目１－８
- TEL：
- 092-284-5702
- FAX：
- 092-235-3950
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80507232
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