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京都府京都市上京区西院町(二条駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

ＪＲ山陰本線/二条

京都府京都市上京区西院町

13分

2,180万円

ＲＣ

6階建 / 5階

１ＤＫ

23.90m²

中古マンション

賃貸中

2020年5月(築6年2ヶ月)

おすすめPOINT楽器相談、常時ゴミ出し可能、２４時間換気システム、管理人巡回、IT重説対応物件
おすすめコメント

京都中心部・上京区の築浅ＲＣ造１ＤＫ。バス停徒歩１分、二条駅も徒歩圏内。賃料月額６．９万円でオーナーチェンジ、表面利回り４．２８％。築浅・好立地で長期保有に適した一室です。

間取図

間取図

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交通

ＪＲ山陰本線 二条駅 徒歩13分

その他の交通

地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩14分

所在地 京都府京都市上京区西院町
物件種目 中古マンション
価格 2,180万円 平米単価 91.22万円
管理費等 7,530円 修繕積立金 2,370円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
間取り １ＤＫ 専有面積 23.90m²（壁芯）
階建 / 階 6階建 / 5階 バルコニー －
築年月 2020年5月(築6年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
駐車場 無 総戸数 －
駐輪場 － バイク置き場 －
ペット －    
土地権利 所有権 敷地面積 275.09m²
管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 －
アピールポイント 【京都中心部・築浅ＲＣ・オーナーチェンジの収益マンション】
京都市上京区、世界遺産・二条城エリアにほど近い好立地の投資用１ＤＫマンションです。２０２０年５月築のＲＣ造で築６年弱の築浅、建物の資産性と長期保有性に優れます。
最寄りのバス停「丸太町智恵光院」は徒歩１分。ＪＲ山陰本線「二条」駅も徒歩１３分圏内で、四条河原町・京都駅方面へのアクセスも良好です。京都市内有数のバス交通網が利用でき、単身者からの賃貸需要が安定するエリアです。
現在、賃料月額６９，０００円・共益費８，８４０円にて賃貸中。お引渡し後すぐに賃料収入が発生するオーナーチェンジ案件で、表面利回りは約４．２８％。京都市内・築浅・中心部立地としては良好な水準です。
管理は株式会社レビアサービスが全部委託で対応。修繕積立金も月額２，３７０円と低水準に抑えられており、遠方オーナー様でも安心してご運用いただけます。
京都という国際的ブランド力のあるエリアでの不動産取得は、長期のインカムゲインに加え、出口戦略の選択肢の広さも大きな魅力です。資産形成・相続対策・ポートフォリオの分散投資をご検討中の方に最適な一室です。
建物名・部屋番号 アクアプレイス京都二条城北
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
用途地域：準工業
IT重説対応物件
●オーナーチェンジ物件（賃貸中）／賃料６９，０００円・共益費８，８４０円
●表面利回り４．２８％（現況賃料ベース）
●室内のご内覧は賃借人退去後または売買契約後となります。外観・共用部・周辺環境のご案内は随時可能です。
●管理：株式会社レビアサービス（全部委託・巡回管理）
●引渡時期は相談（賃借人の権利関係を承継）
●駐車場：無
●収支シミュレーション無料／その他条件・諸費用等お気軽にお問合せください。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座
キッチン システムキッチン、２口コンロ
設備・サービス モニター付オートロック、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、暖房、冷房、インターネット対応
その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
条件等 － 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6990715494
情報公開日 2026年5月15日 次回更新予定日 2026年6月29日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)ＷＡＮＤＹ

国土交通大臣免許（１）第１０４９２号

交通：
東京メトロ半蔵門線/神保町駅
東京都千代田区神田神保町１丁目４－６ クロサワビル７階
TEL：
03-6824-6611
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚