大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目(四天王寺前夕陽ヶ丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目
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9分
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6,980万円
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ＲＣ
13階建 / 8階
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２ＬＤＫ
66.10m²
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中古マンション
2022年8月(築3年11ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、全室2面採光、３面採光、２面採光、管理人日勤
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間取図
８階部分の南西角部屋２面（南・西）バルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。南向き側は出幅のあるワイドバルコニーです。室内ハウスクリーニング済みにつき、新築みたいにピッカピカです。
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外観
２０２２年（令和４年）８月建築の築浅マンション。大切なペットと暮らせるマンション。２４時間ゴミ出し可能。ワンフロアーに３部屋の内廊下設計です。大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽丘駅まで徒歩９分。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分 ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩19分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
6,980万円 |
平米単価 |
105.60万円 |
| 管理費等 |
5,890円 |
修繕積立金 |
6,300円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：325円/月、インターネット使用料：1,965円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6･5 LDK 17.1) |
専有面積 |
66.10m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 8階 |
バルコニー |
27.92m² |
| 築年月 |
2022年8月(築3年11ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
36戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 管理規約による制限あり |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
636.88m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（近鉄住宅管理株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆大切なペットと暮らせるマンション（管理規約による制限あり）。
◆８階部分の２面（南・西）バルコニーで、南向き側は出幅のあるワイドバルコニーです。
◆ワンフロアーに３部屋の内廊下設計です。
◆駐車場：月額１６，０００～２９，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
◆大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽丘駅まで徒歩９分、ＪＲ大阪環状線 桃谷駅まで徒歩１０分・寺田町駅まで約１，０４０ｍ（徒歩１３分）・天王寺駅まで徒歩１９分です。
◆人気の五条小学校まで約４００ｍです。
◆６，９８０万円全額ローンでも、月々：１９１，８７３円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 ～２０２２年（令和４年）８月建築～ |
| リフォーム履歴 |
■内装：2026年5月
ハウスクリーニング済み
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：株式会社金山工務店
用途地域：商業地域、２種住居
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、二面バルコニー、駐輪場、ダウンライト、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ケーブルTV、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6990849324 |
| 情報公開日 |
2026年5月25日 |
次回更新予定日 |
2026年7月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ライフ四天王寺店 |
| 距離 |
530m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
デイリーカナートイズミヤ国分町店 |
| 距離 |
660m |
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| 周辺施設 |
ローソン勝山三丁目店 |
| 距離 |
430m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ツルハドラッグ天王寺真法院店 |
| 距離 |
150m |
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| 周辺施設 |
大阪府立夕陽丘高校 |
| 距離 |
460m |
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| 周辺施設 |
大阪市立夕陽丘中学校 |
| 距離 |
735m |
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| 周辺施設 |
大阪市立五条小学校 |
| 距離 |
400m |
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大阪府知事免許（４）第５２７８７号 |
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- 交通：
- 地下鉄千日前線/今里駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50019891
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