東京都新宿区西早稲田３丁目(面影橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都電荒川線/面影橋
東京都新宿区西早稲田３丁目
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3分
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10,998万円
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ＳＲＣ
地上9階地下1階建 / 2階
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３ＬＤＫ
70.28m²
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中古マンション
1992年6月(築34年1ヶ月)
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 常時ゴミ出し可能、閑静な住宅街、外観タイル張り、耐震基準適合証明書あり、管理人日勤
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間取図
内装新規フルリフォーム！
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外観
甘泉園公園隣接した緑溢れる環境に佇む、新耐震基準マンション。
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その他の画像
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| 交通 | 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
10,998万円 |
平米単価 |
156.49万円 |
| 管理費等 |
16,400円 |
修繕積立金 |
12,650円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 5.6･5.2･4.3 LDK 15.2) |
専有面積 |
70.28m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上9階地下1階建 / 2階 |
バルコニー |
1.00m² |
| 築年月 |
1992年6月(築34年1ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 38,000円/月 |
総戸数 |
137戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（(株)東急コミュニティー） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
■中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・都電荒川線『面影橋』駅 徒歩３分
・副都心線『西早稲田』駅 徒歩１０分
・東西線『高田馬場』駅 徒歩１４分
○甘泉園公園隣接した緑溢れる立地
○新耐震基準・総戸数１３７戸の大規模マンション
○周辺にはスーパーなどが点在しており生活利便性の高い街です
○学区域の小学校徒歩３分、中学校徒歩１０分でお子様の通学も安心♪
○新規フルリフォーム２０２６年９月３０日完了予定！
○配管に至るまで新規交換！
○ＬＤＫゆったり約１５．２帖
○家族のコミュニケーションがはずむ対面式キッチン
○追焚・浴室乾燥機能付バスルーム
○録画機能付カラーＴＶモニター付インターホン
○モニター付オートロック、防犯カメラ完備
○管理体制良好！
平成２２年大規模修繕工事
令和２年昇降機改修工事
令和４年ＥＶ２号機リニューアル工事
令和５年外部門扉交換工事 |
| 建物名・部屋番号 |
パストラルハイム面影橋 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2026年9月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部の大規模修繕工事：2023年5月
外部門扉交換工事／令和４年７月ＥＶ２号機リニューアル工事／令和２年９月昇降機改修工事／平成２２年３月大規模修繕工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年9月
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、洗濯防水パン交換、給湯器交換、配管更新、全室フローリング貼替、フロアタイル貼替、全クロス貼替、全建具交換、ＴＶモニター付インターホン交換、ダウンライト新設、スイッチパネル交換、火災警報器交換、カーテンレール交換、各室エアコン先行配管…等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：清水建設（株）
用途地域：１種中高
【新規リフォーム２０２６／９／３０完了予定】
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換（追焚・浴室乾燥機能付）
●トイレ交換（温水洗浄機能付）
●洗面化粧台交換
●洗濯防水パン交換
●全室フローリング貼替
●玄関・水廻りフロアタイル貼替
●クロス全面貼替
●全建具交換
●給湯器交換
●配管更新
●ＴＶモニター付インターホン交換
●ダウンライト新設
●スイッチパネル交換
●火災警報器交換
●カーテンレール交換
●各室エアコン先行配管…等
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、都市ガス、駐輪場、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990905484 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年5月29日 |
次回更新予定日 |
2026年6月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン西早稲田１丁目新目白通り店 （徒歩４分） |
| 距離 |
260m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
まいばすけっと面影橋駅東店 （徒歩４分） |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
三徳 西早稲田店 （徒歩６分） |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ココカラファイン目白高田店 （徒歩７分） |
| 距離 |
560m |
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| 周辺施設 |
早稲田通郵便局 （徒歩５分） |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
新宿区立 戸塚第一小学校 （徒歩３分） |
| 距離 |
190m |
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| 周辺施設 |
早稲田大学 （徒歩７分） |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
甘泉園公園 （徒歩１分） |
| 距離 |
37m |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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