大阪府大阪市福島区福島２丁目(新福島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東西線/新福島
大阪府大阪市福島区福島２丁目
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4分
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9,580万円
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ＲＣ
46階建 / 15階
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２ＬＤＫ
62.17m²
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中古マンション
2025年12月(築1年未満)
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 ペット相談、デザイナーズ、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、制震構造、２４時間換気システム、バリアフリー、オール電化、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
新築後未入居！堂島川を望む北東向き１５階・６２．１７平米・２ＬＤＫ！ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど収納豊富！
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外観
２０２５年１２月築、堂島川との景観が見事にマッチした水都大阪のシンボリックな地上４６階建て、総３６４邸の超高層タワーレジデンス！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 京阪中之島線 中之島駅 徒歩5分 阪神本線 福島駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
9,580万円 |
平米単価 |
154.10万円 |
| 管理費等 |
18,600円 |
修繕積立金 |
7,500円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2098年2月28日まで 11,672円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット使用料：2,189円/月、解体準備金：3,800円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6･5 LDK 15.1) |
専有面積 |
62.17m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
46階建 / 15階 |
バルコニー |
5.59m² |
| 築年月 |
2025年12月(築1年未満)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
364戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可 |
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| 土地権利 |
定期借地権（賃借権） |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（関電コミュニティ株式会社） |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
■新築後未入居！堂島川を望む北東向き１５階・６２．１７㎡・２ＬＤＫ！
■地上４６階、総３６４邸！超高層オール電化タワーレジデンス！
■便利なコンシェルジュサービス付き！２４時間の有人管理体制で安心！
■収納豊富！ディスポーザー・食洗機・エコキュートなど設備も充実！
■ホテルライクな内廊下仕様で快適！各フロアで２４時間ゴミ出し可！
■３線３駅利用可のマルチアクセス！梅田エリアも徒歩圏内で便利！
ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩４分
阪神本線「福島」駅 徒歩５分
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩５分
◆充実の共用施設・サービス等◆
１．２階：グランドエントランス
３階：コンシェルジュカウンター、ゲストルーム
コワーキングルーム、フィットネススタジオ
ルーフガーデン・リバーサイドラウンジ
３８階：パーティーサロン、スカイラウンジ
３９階：プレミアムサロン |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：株式会社大林組
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、非接触型ICカードキー、ダブルロックドア、全居室フローリング、人感センサー付照明、インターネット対応、光ファイバー、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、車寄せスペース、内廊下、エレベーター、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991104362 |
| 情報公開日 |
2026年6月16日 |
次回更新予定日 |
2026年7月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
堂島クロスウォーク |
| 距離 |
429m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（２）第６０６５６号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/南森町駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市北区西天満５丁目１６－３ 西天満ファイブビル８階
- TEL：
- 06-6467-4398
- FAX：
- 06-6467-4399
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50103276
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