東京都新宿区早稲田鶴巻町(早稲田駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ東西線/早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町
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4分
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3,280万円
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ＲＣ
9階建 / 3階
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１Ｋ
25.46m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2007年7月(築19年)
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 角部屋、南向き、２４時間換気システム、閑静な住宅街、前面棟無、管理人巡回
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 都電荒川線 早稲田駅 徒歩8分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区早稲田鶴巻町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,280万円 |
平米単価 |
128.83万円 |
| 管理費等 |
9,700円 |
修繕積立金 |
9,290円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１Ｋ(洋 7) |
専有面積 |
25.46m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
9階建 / 3階 |
バルコニー |
2.71m² |
| 築年月 |
2007年7月(築19年)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
39戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
277.77m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（株式会社キノシタコミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩４分
■２００７年７月築
■３階角部屋
■大規模修繕工事実施中
■投資用不動産（オーナーチェンジ）
■年間賃料収入１，２７２，０００円（表面利回約３．８７％）
想定年額賃料等１，２７２，０００円／想定利回り約３．９５％ ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷購入価格×１００）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、 仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。 また、車種により利用制限を受ける場合があります。
※この販売図面は概要紹介図です。形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■共用部の大規模修繕工事：2026年10月
鉄部塗装、外壁補修
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社岩本組
用途地域：２種住居
利回り：3.87%
年間予定賃料収入：127.2万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
高温差湯式、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、２口コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、エアコン、駐輪場、インターネット対応 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991105177 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年6月13日 |
次回更新予定日 |
2026年6月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（３）第９５７９３号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
- 東京都新宿区高田馬場２丁目８－５ ワシヤビル１Ｆ
- TEL：
- 03-5291-9501
- FAX：
- 03-5291-9502
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00109841
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|
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