大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目(大阪上本町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄奈良線/大阪上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目
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6分
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5,590万円
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ＳＲＣ
13階建 / 6階
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２ＬＤＫ
57.07m²
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中古マンション
2003年2月(築23年8ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、南向き、２面採光、オール電化、管理人日勤
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間取図
６階部分の南西角部屋２面（南・西）バルコニーです。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。
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外観
近鉄難波・奈良線・大阪線 大阪上本町駅まで約４８０ｍ（徒歩６分）の好立地。２００３年（平成１５年）２月建築でペットと暮らせるオール電化のマンションです。
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄奈良線 大阪上本町駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分 地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
5,590万円 |
平米単価 |
97.95万円 |
| 管理費等 |
7,420円 |
修繕積立金 |
16,040円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：300円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 8･4.5 LDK 11) |
専有面積 |
57.07m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 6階 |
バルコニー |
14.09m² |
| 築年月 |
2003年2月(築23年8ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 30,000円/月 |
総戸数 |
33戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
410.53m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（近鉄住宅管理株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆南西角部屋２面（南・西）バルコニーで、南向き側は出幅のあるスロップシンク付きのワイドバルコニーです。
◆近鉄難波・奈良線・大阪線 大阪上本町駅まで徒歩６分、大阪メトロ谷町線・千日前線 谷町九丁目駅まで徒歩７分の好立地。
◆コーヨー上本町店まで約３８０ｍ（徒歩５分）、近鉄百貨店上本町店まで約４３０ｍ（徒歩６分）、上本町ＹＵＦＵＲＡまで約４３０ｍ（徒歩６分）ドン・キホーテ上本町店（パウ上本町）まで約４５０ｍ（徒歩６分）で、買物に大変便利です。
◆５，５９０万円全額ローンでも、月々：１５３，６６３円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
※２０２６年（令和８年）８月にリフォーム工事完了しました。 |
| 建物名・部屋番号 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 ～南西角住戸・オール電化・駅近～ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年8月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン・浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス・ワイドな三面鏡付きの洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・ペーパーホルダー・タオル掛け新調。
■内装：2026年8月
内装全面（床・壁・天井・建具）
フローリング・クロス・ＣＦ・フロアタイル張替、建具・シューズボックス・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社奥村組
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、全居室フローリング、可動間仕切り、ダウンライト |
| TV・通信 |
インターネット対応、CATVインターネット、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、バイク置き場、ワイドバルコニー、二面バルコニー、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991152167 |
| 情報公開日 |
2026年8月30日 |
次回更新予定日 |
2026年10月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
コーヨー上本町店 |
| 距離 |
380m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
上本町ＹＵＦＵＲＡ |
| 距離 |
430m |
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| 周辺施設 |
スギ薬局上本町店 |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
大阪市立夕陽丘中学校 |
| 距離 |
195m |
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| 周辺施設 |
大阪市立生魂小学校 |
| 距離 |
365m |
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| 周辺施設 |
ほっぺるランド天王寺上本町 |
| 距離 |
205m |
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| 周辺施設 |
天王寺郵便局 |
| 距離 |
465m |
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大阪府知事免許（４）第５２７８７号 |
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- 交通：
- 地下鉄千日前線/今里駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50019891
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