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京都府京都市中京区壬生森前町(西院駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

阪急京都線/西院 新着

京都府京都市中京区壬生森前町

8分

4,299万円

SRC

10階建 / 10階

2LDK

61.20m²

中古マンション

1995年6月(築31年1ヶ月)

おすすめPOINT最上階、南向き、管理人巡回

おすすめコメント  スタッフ: 高井 満輝

【2026.8リフォーム完了予定♪】\最 上 階/●小学校まで徒歩4分●リビング15帖の2LDKのお部屋です!●阪急西院駅まで徒歩6分なので大阪方面や京都河原町にアクセスしやすい♪

間取図

間取図

約15帖のゆとりあるLDKを中心に、2つの洋室を確保した2LDKのお部屋!全居室収納付きで室内もスッキリ!水回りがまとまり、家事動線にも配慮された暮らしやすい間取りです♪

総戸数27戸の落ち着いたコミュニティ。住民同士の程よい距離感があり、静かで暮らしやすい住環境が魅力のマンションです♪

その他の画像
  • ショッピング施設
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    交通

    阪急京都線 西院駅 徒歩8分

    その他の交通

    京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩6分

    JR山陰本線 二条駅 徒歩14分

    所在地 京都府京都市中京区壬生森前町
    物件種目 中古マンション
    価格 4,299万円 平米単価 70.25万円
    管理費等 10,800円 修繕積立金 13,770円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り 2LDK(洋 5.6・4.6 LDK 15) 専有面積 61.20m²(壁芯)
    階建 / 階 10階建 / 10階 バルコニー 7.83m²
    築年月 1995年6月(築31年1ヶ月) 建物構造 SRC
    駐車場 総戸数 27戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/巡回 国土法届出
    アピールポイント 【駅徒歩6分×フルリノベーション×15帖LDK】

     1.リフォーム内容は?(2026.8予定)
    ━━v━━━━━━━━━━━━━
    ■水回り
     キッチン、浴室、洗面、トイレ新調
    ■内装
     全室クロス新調、フローリング新調、クッションフロア新調
     給湯器新調、建具新調、ハウスクリーニング

     2.嬉しい設備が充実♪
    ━━v━━━━━━━━━━━━━
    ■食器洗浄乾燥機
     毎日の食器洗いの手間を軽減♪
    ■浴室暖房乾燥機
     雨の日のお洗濯や寒い季節の入浴も快適♪
    ■オートロック付き
     毎日の暮らしに安心感を♪
    などなど!

     3.おうちのPOINT♪
    ━━v━━━━━━━━━━━━━
    ■10階建ての10階部分なので眺望良好!
    ■南向きのバルコニーは日照時間が長く洗濯物が乾きやすい!
    ■トイレの位置が玄関に近くリビングから離れているので来客時も安心して使用できます♪


    \他のおうちもご提案、ご案内可能です♪/
    ・ネットに掲載されていない水面下情報をお届け
    ・住宅ローンもお任せ下さい!
     建ぺい率オーバー物件や既に借り入れがある方など
     各条件に強い金融機関をご提案いたします!
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 ■水回り:2026年8月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
    ■内装:2026年8月
    全室クロス張替え、床(フローリング等)、建具(室内ドア等)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機、温水洗浄便座
    キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、グリル
    設備・サービス 全居室収納、室内洗濯機置場、オートロック、全居室フローリング、クッションフロア、都市ガス、ワイドバルコニー
    その他 エレベーター
    条件等 現況 空家
    引渡可能時期 相談 物件番号 6991224810
    情報公開日 2026年6月24日 次回更新予定日 2026年7月8日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 阪急オアシス西院店
    距離 360m
    周辺施設 ライフ壬生店
    距離 872m
    周辺施設 ローソン四条中新道店
    距離 114m
    周辺施設 ファミリーマート四条御前店
    距離 248m
    周辺施設 京都市立朱雀第七小学校
    距離 331m
    周辺施設 京都信用金庫壬生支店
    距離 33m
    周辺施設 京都中央信用金庫壬生支店
    距離 179m
    周辺施設 光徳公園
    距離 1010m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    おうちカンパニー 桂川店 (株)kiyoraka

    京都府知事免許(1)第14640号

    交通:
    JR東海道本線/桂川駅 徒歩15分
    京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町19番地2-1F 
    TEL:
    0120-88-5911
    FAX:
    075-874-3411
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

    • 会社情報
    • 50108960
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