東京都文京区千石４丁目(巣鴨駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山手線/巣鴨
東京都文京区千石４丁目
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8分
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2,580万円
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ＲＣ
6階建 / 2階
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１Ｋ
20.88m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2003年11月(築22年9ヶ月)
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 管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 都営三田線 千石駅 徒歩9分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩14分 |
|---|
| 所在地 |
東京都文京区千石４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,580万円 |
平米単価 |
123.57万円 |
| 管理費等 |
8,200円 |
修繕積立金 |
6,400円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１Ｋ(洋 6.6) |
専有面積 |
20.88m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
6階建 / 2階 |
バルコニー |
3.77m² |
| 築年月 |
2003年11月(築22年9ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
41戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
645.07m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（クレアスコミュニティー） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆周辺環境
ＪＲ山手線「巣鴨」徒歩８分、都営三田線「千石」徒歩８分の２路線利用で、都心各所へのアクセスが軽快です。巣鴨駅周辺は駅ビルの商業施設や商店街が使いやすく、地蔵通り商店街へも歩いて行ける距離感が魅力です。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃う暮らしやすさや、閑静で治安面の安心感が挙がっており、単身者に選ばれやすい住環境といえます。文京区らしい落ち着いた街並みの中で、日常の便利さと住み心地を両立しやすい立地です。
◆物件情報
２００３年１１月築、ＲＣ造６階建の２階部分、専有面積２０．８８㎡の１Ｋで、南西向きの明るさが期待できる住戸です。室内は全居室フローリング、システムキッチン、２口コンロ、収納スペース、全居室収納、エアコン付きで、コンパクトでも暮らしのしやすさをしっかり確保しています。さらに、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなど、単身向けでも安心感と利便性を高める共用設備が整っています。現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、表面利回り３．９５％、年間予定賃料収入１０２万円と、収益性を見ながら検討しやすいのもポイントです。 |
| 建物名・部屋番号 |
パレステュディオ文京千石パークサイド |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：株式会社ナカノコーポレーション
用途地域：１種住居、近隣商業
利回り：3.95%
年間予定賃料収入：102万円
２０２６年９月分より家賃が８００００円→８５０００円に上がる予定です。（利回りは家賃８５０００円で計算）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
システムキッチン、２口コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、収納スペース、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、全居室フローリング、エアコン、人感センサー付照明、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991237825 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年6月25日 |
次回更新予定日 |
2026年7月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと千石３丁目店 |
| 距離 |
230m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート巣鴨一丁目店 |
| 距離 |
350m |
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東京都知事免許（４）第８６３６９号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/五反田駅 徒歩4分
- 東京都品川区東五反田１丁目２２－６ 五反田さくらビル６階
- TEL：
- 03-6721-6688
- FAX：
- 03-6721-6689
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00018820
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