熊本県熊本市中央区九品寺２丁目(交通局前駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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熊本市電健軍線/交通局前
熊本県熊本市中央区九品寺２丁目
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2分
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4,280万円
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ＲＣ
12階建 / 7階
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３ＬＤＫ
90.08m²
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中古マンション
2013年9月(築13年)
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 ペット相談、楽器相談、角部屋、南向き、２４時間セキュリティー、二重床・二重天井、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、前面棟無、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 熊本市電健軍線 交通局前駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 熊本市電健軍線 味噌天神前駅 徒歩5分 ＪＲ豊肥本線 新水前寺駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
熊本県熊本市中央区九品寺２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,280万円 |
平米単価 |
47.52万円 |
| 管理費等 |
8,100円 |
修繕積立金 |
10,600円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町費：250円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7.4･5.7･5.2 LDK 19.3) |
専有面積 |
90.08m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
12階建 / 7階 |
バルコニー |
25.50m² |
| 築年月 |
2013年9月(築13年)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 5,000円/月 |
総戸数 |
31戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 500円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
668.32m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（東福互光株式会社） |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
★弊社との売買契約でお祝い金「５万円」進呈★
熊本市内屈指の人気を誇る「白川小学校・白川中学校」学区。
教育環境を重視されるご家庭から絶大な支持を集める憧れのエリアに、上質な暮らしを叶える「グランフォーレ九品寺テラス」７階部分が登場しました。
本物件最大の魅力は、まさにマンションの名にふさわしい、約２５㎡もの広大なテラスバルコニーです。
７階角部屋ならではの開放的な眺望とたっぷりの陽光が相まって、オープンエアの第二のリビングとして贅沢なリラックスタイムをお過ごしいただけます。
交通アクセスも非常に優れており、市電の電停が目の前にあるだけでなく、ＪＲ新水前寺駅へも徒歩わずか１１分というフットワークを誇ります。
室内は「二重床・二重天井」構造を採用。上下階の生活音への配慮はもちろん、将来的なメンテナンスやリフォームの自由度も高い設計です。
さらに、セコムの２４時間セキュリティシステムが完備されており、日々の暮らしに揺るぎない安心をもたらします。
高い資産性と恵まれた住環境、そしてワンランク上の設備仕様が揃ったプレミアムな一邸です。
この価値ある空間を、ぜひ現地でご体感ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
701 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：商業地域
延べ面積：3,393.18m²
★弊社との売買契約でお祝い金「５万円」進呈★
【圧倒的な資産価値と将来性を見据えたプレミアムな選択】
本物件は、不動の人気を誇る「白川小・白川中学区」という高いブランド価値に加え、「市電電停が目の前、さらにＪＲ新水前寺駅まで徒歩１１分」という類まれな交通利便性を兼ね備えた、非常に資産性の高い立地条件が特徴です。
マンション自体の直近の取引事例においても高値での成約が続いており、エリア内でも際立った存在感を放っております。
構造面では、一般的な物件と一線を画す「二重床・二重天井」を採用。目に見えない部分へのこだわりが、中長期的な資産価値の維持に直結します。
また、広大な２５㎡のテラスバルコニーは、本物件ならではの強力な強み（オンリーワンの価値）となります。
現在、建築費の高騰等で新築マンションの価格が上昇する中、立地・学区・設備グレードの三拍子が揃った良質な中古レジデンスへの需要が急激に高まっています。
昨今の住宅ローン金利上昇の動向も踏まえますと、これだけの好条件が揃った物件を確保することは非常に賢明なご選択です。
本物志向のお客様に自信を持ってお勧めいたします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、クローゼット、ウォークスルークローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、省エネ給湯器、給湯、出窓、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、バイク置き場、二重床、ワイドバルコニー、二面バルコニー、駐輪場、テラス、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991318545 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年8月3日 |
次回更新予定日 |
2026年8月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
デイリーヤマザキ熊本大江本町店 |
| 距離 |
251m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン熊本大江５丁目店 |
| 距離 |
427m |
| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 |
| 距離 |
128m |
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熊本県知事免許（１）第５９０６号 |
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- 交通：
- 熊本市電健軍線/辛島町駅 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区安政町８－１６ 村瀬海運ビル７０４
- TEL：
- 050-5471-5509
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80508800
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