大阪府大阪市天王寺区南河堀町(天王寺駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ大阪環状線/天王寺
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
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4分
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3,690万円
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ＳＲＣ
13階建 / 11階
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３ＬＤＫ
60.27m²
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中古マンション
1977年1月(築49年8ヶ月)
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 管理人日勤
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間取図
水回り全て新調でクロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。１１階部分の北西向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
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外観
ＪＲ環状線・阪和線、大阪メトロ御堂筋線・谷町線 天王寺駅まで約３２０ｍ（徒歩４分）の好立地です。１９７７年（昭和５２年）１月建築のマンション。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩4分 地下鉄谷町線 天王寺駅 徒歩4分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,690万円 |
平米単価 |
61.23万円 |
| 管理費等 |
7,060円 |
修繕積立金 |
10,360円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 4.8･4.2･4.2 LDK 13) |
専有面積 |
60.27m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 11階 |
バルコニー |
7.72m² |
| 築年月 |
1977年1月(築49年8ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 22,080円/月 |
総戸数 |
212戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
3,806.02m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（関電コミュニティ株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆近鉄南大阪線 大阪阿倍野駅まで約４１５ｍ（徒歩６分）です。
◆１１階部分の北西向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
◆駐車場：月額２２，０８０円～２６，６４０円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
◆３，６９０万円全額ローンでも、月々：１０１，４３４円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
【令和８年４月リフォーム済み】
●システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調。
●フローリング・クロス・フロアタイル・ＣＦ張替。
●建具・ＣＬ・シューズボックス・ＴＶモニター付きインターホン新調等。
●ダウンライト新設、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等。 |
| 建物名・部屋番号 |
天王寺スカイハイツ ～室内新築みたいにピッカピカです・天王寺駅歩４分～ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年4月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
食洗機付きシステムキッチン・浴室暖房乾燥機付き浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調。
■内装：2026年4月
内装全面（床・壁・天井・建具）
フローリング・クロス・ＣＦ・フロアタイル張替、建具・クローゼット・ＴＶモニター付きインターホン・シューズボックス新調、ダウンライト新設、レ－スカーテン取付、ハウスクリーニング等。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
施工会社：株式会社長谷川工務店
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、可動間仕切り、人感センサー付照明、ダウンライト |
| TV・通信 |
インターネット対応、ケーブルTV |
| その他 |
バイク置き場、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991363796 |
| 情報公開日 |
2026年7月20日 |
次回更新予定日 |
2026年8月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
天王寺ＭＩＯ店 |
| 距離 |
380m |
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| 周辺施設 |
ハーベス天王寺店 |
| 距離 |
380m |
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| 周辺施設 |
成城石井あべの店 |
| 距離 |
505m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマートＪＲ天王寺駅北口店 |
| 距離 |
160m |
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| 周辺施設 |
大阪市立天王寺中学校 |
| 距離 |
180m |
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| 周辺施設 |
大阪市立天王寺小学校 |
| 距離 |
670m |
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| 周辺施設 |
ももの木保育園 |
| 距離 |
180m |
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| 周辺施設 |
天王寺駅前おおぞら保育園 |
| 距離 |
360m |
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大阪府知事免許（４）第５２７８７号 |
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- 交通：
- 地下鉄千日前線/今里駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50019891
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