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新潟県新潟市中央区幸西2丁目(上所駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

JR越後線/上所

新潟県新潟市中央区幸西2丁目

6分

999万円

SRC

7階建 / 1階

3LDK

68.21m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1994年2月(築32年7ヶ月)

おすすめPOINT2面採光、管理人日勤

間取図

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外観

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  • 中学校
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    交通

    JR越後線 上所駅 徒歩6分

    その他の交通

    JR白新線 新潟駅 徒歩20分

    JR信越本線 新潟駅 徒歩20分

    所在地 新潟県新潟市中央区幸西2丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 999万円 平米単価 14.65万円
    管理費等 10,100円 修繕積立金 12,100円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り 3LDK 専有面積 68.21m²(壁芯)
    階建 / 階 7階建 / 1階 バルコニー 7.53m²
    築年月 1994年2月(築32年7ヶ月) 建物構造 SRC
    駐車場 空無 総戸数 54戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤(合人社) 国土法届出
    アピールポイント ・上所駅徒歩6分、価格999万円、表面利回り9.41%
    ・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます  
    ・想定年間収入94万800円、表面利回り9.41% 
    ・販売価格999万円で、初めての一室投資にも検討しやすい価格帯
    ・退去後に売却・賃貸再募集もしやすい物件です
    ・必ず注意事項をご確認ください
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南東向き
    用途地域:2種住居
    利回り:9.41%
    年間予定賃料収入:94.08万円
    ■告知事項
    約20年前に浴室にて孤独死(事件性無し)
    その後、賃借人は2~3回入れ替わっています。
    ■管理費・修繕積立金以外の費用
    ・駐車場使用料 8,000円/月
    ・専用庭管理費 400円/月
    ■月額賃料内訳
    ・賃料 70,000円
    ・駐車場使用料 8,000円
    ・専用庭管理費 400円
    ■固定資産税年税額
    令和7年度分 87,673円
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 温水洗浄便座
    キッチン カウンターキッチン
    セキュリティー モニター付オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ
    収納 全居室収納、クローゼット
    設備・サービス 室内洗濯機置場、都市ガス
    TV・通信
    その他 敷地内AED有、専用庭、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6991378803
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年8月17日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 原信南万代店
    距離 729m
    周辺施設 セブンイレブン新潟幸西店
    距離 76m
    周辺施設 ツルハドラッグ新潟幸西店
    距離 218m
    周辺施設 新潟市立宮浦中学校
    距離 1951m
    周辺施設 新潟市立南万代小学校
    距離 582m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)越後ホームズ

    新潟県知事免許(1)第5845号

    交通:
    JR越後線/寺尾駅 徒歩36分
    新潟県新潟市西区亀貝3371 
    TEL:
    025-385-7987
    FAX:
    025-385-7986
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

    • 会社情報
    • 00266354
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