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東京都江東区富岡2丁目(門前仲町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

東京メトロ東西線/門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

6分

3,190万円

RC

10階建 / 3階

1K

25.52m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2014年1月(築12年8ヶ月)

おすすめPOINT常時ゴミ出し可能、24時間換気システム、管理人巡回

おすすめコメント

都心至近で需要が底堅い「深川」エリア。壁芯25㎡超のゆとりある1Kと、防犯性・日当たりに有利な3階住戸の組み合わせは単身層に好まれやすい!購入後すぐ家賃収入が得られる安定のオーナーチェンジ物件!

間取図

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外観

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交通

東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩6分

その他の交通

東京メトロ東西線 木場駅 徒歩8分

JR京葉線 越中島駅 徒歩16分

所在地 東京都江東区富岡2丁目
物件種目 中古マンション
価格 3,190万円 平米単価 125万円
管理費等 5,400円 修繕積立金 5,100円
借地期間・地代(月額) 権利金
敷金または保証金 - / - 維持費等 町会費:200円/月
その他一時金    
間取り 1K(洋 7.8) 専有面積 25.52m²(壁芯)
階建 / 階 10階建 / 3階 バルコニー 3.41m²
築年月 2014年1月(築12年8ヶ月) 建物構造 RC
駐車場 総戸数
駐輪場 バイク置き場
ペット    
土地権利 所有権 敷地面積
管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/巡回(南海ビルサービス株式会社) 国土法届出
アピールポイント ◇現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が発生。初期の空室リスクや入居者募集の手間がなく、収支計画を立てやすい物件。
◆壁芯25.52㎡の1Kタイプ。20㎡未満の一般的なワンルームに比べ、居室の広さや収納力、生活動線の面に優れ、単身者の長期入居や退去後の早期リーシングにおいて優位性を発揮。
◇大手町や日本橋等都心ビジネス街へのアクセスが良好で、職住近接を求めるビジネスパーソンに人気のエリア。周辺には清澄白河のカフェ街や歴史ある商店街もあり、住環境の良さから高い入居率が期待できます。
◆プライバシーと防犯性に配慮された3階住戸。路面からの視線が届きにくく、これらを重視する単身層に選ばれやすい階層。

本物件は現在、月額98,000円で賃貸中です。

一方、同マンション内では現在、賃料110,000円・管理費15,000円にて募集されている住戸があり、本物件の賃料は現状の募集相場と比較するとやや低い水準となっています。

そのため、将来的には賃料改定(賃上げ)の余地があるほか、退去後に新たに募集を行う際には、市場動向を踏まえた相場水準で賃料設定ができる可能性があります。
建物名・部屋番号 アイル東京深川
リフォーム履歴
リノベーション履歴
瑕疵保証
瑕疵保険
評価・証明書
備考
主要採光面:西向き
用途地域:近隣商業
利回り:3.68%
年間予定賃料収入:117.6万円
エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費
バス・トイレ 浴室乾燥機、温水洗浄便座
キッチン システムキッチン、2口コンロ
セキュリティー オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ
収納
設備・サービス 室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス
TV・通信
その他 宅配BOX、エレベーター
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6991390213
仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
情報公開日 2026年7月7日 次回更新予定日 2026年9月7日
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この物件の周辺情報

周辺施設 まいばすけっと富岡八幡店
距離 109m
周辺施設 まいばすけっと江東富岡2丁目店
距離 126m
周辺施設 セブンイレブン江東冬木店
距離 192m
周辺施設 国立東京海洋大学越中島キャンパス
距離 1331m
周辺施設 私立芝浦工業大学豊洲キャンパス
距離 1646m
周辺施設 私立東京保健医療専門職大学
距離 1854m
周辺施設 東京都立大学晴海キャンパス
距離 2556m
周辺施設 医療法人社団修世会木場病院
距離 861m

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情報提供会社

情報提供会社

いえむすび(株)

東京都知事免許(1)第109447号

交通:
都営新宿線/瑞江駅 徒歩1分
東京都江戸川区瑞江2丁目5-21 サイトウビル402
TEL:
03-6824-4952
FAX:
03-6824-4952
所属団体:
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様:専任媒介

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