兵庫県尼崎市昭和通８丁目(出屋敷駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪神本線/出屋敷
兵庫県尼崎市昭和通８丁目
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8分
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980万円
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ＲＣ
8階建 / 4階
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３ＤＫ
47.35m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1983年8月(築43年1ヶ月)
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 管理人巡回
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 阪神本線 出屋敷駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 阪神本線 尼崎駅 徒歩17分 ＪＲ東海道本線 立花駅 徒歩27分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市昭和通８丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
980万円 |
平米単価 |
20.70万円 |
| 管理費等 |
10,500円 |
修繕積立金 |
9,120円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
ミニバイク置き場：1,000円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＤＫ(和 4.5･6 洋 5.7 DK 8) |
専有面積 |
47.35m²（内法） |
| 階建 / 階 |
8階建 / 4階 |
バルコニー |
5.30m² |
| 築年月 |
1983年8月(築43年1ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
31戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
319.43m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（株式会社下村ビルメンテナンス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
サントピア尼崎Ⅱ４０３号、オーナーチェンジ、
年収８９．７６万、利回り９．１５％、
■私共が売主でございます
商業地域、阪神出屋敷徒歩８分
■弊社１社の物件情報）、
平成１８年４月より入居中の大変良い賃借人様です、
保証金３５万、敷引金３０万、退去時返還金５万円、
月額賃料６９０００万＋共益費５８００円 計７４８００円
家賃保証会社加入済み
（日本セーフティー、新オーナー様継承可）
■修繕積立金総額約３６８９万円
（令和７年７月末時点、管理組合での借り入れ無し）
■令和８年固都税評価額
土地約２３６万 建物約２４９万 計４８５万
■ペット飼育不可、司法書士売主指定
■管理費・積立金などの変更予定なし（令和７年８月時点）
■住宅宿泊事業は不可■長期修繕計画あり
■管理員巡回 管理員勤務日週１回
確認済み証・検査済証等あり |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■内装：2016年9月
玄関・台所スロープ取付（段差解消）、トイレ・浴室・和室・廊下などに手摺取り付け、
■共用部の大規模修繕工事：1998年3月
Ｈ１０年３月大規模修繕工事外壁塗装、Ｈ１６年５月防水工事、Ｈ１８年９月鉄部塗装・給水管取り換え、Ｈ１９年３月給水ポンプ取替、Ｈ２９年３月エレベーター改修工事、Ｈ３０年１月共用部電灯ＬＥＤ化、Ｒ５年２月屋上防水工事、Ｒ５年６月消防設備改修工事
■その他：2010年6月
４０３号和室箇所より階下へ漏水があり、配管取り換え補修済（工事報告書あり）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
用途地域：商業地域
利回り：9.15%
年間予定賃料収入：89.76万円
サントピア尼崎Ⅱ４０３号、オーナーチェンジ、
年収８９．７６万、利回り９．１５％、
■私共が売主でございます
商業地域、阪神出屋敷徒歩８分、
平成１８年４月より入居中の大変良い賃借人様です、
保証金３５万、敷引金３０万、退去時返還金５万円、
月額賃料６９０００万＋共益費５８００円 計７４８００円
家賃保証会社加入済み
（日本セーフティー、新オーナー様継承可）
■修繕積立金総額約３６８９万円
（令和７年７月末時点、管理組合での借り入れ無し）
■令和８年固都税評価額
土地約２３６万 建物約２４９万 計４８５万
■ペット飼育不可、司法書士売主指定
■管理費・積立金などの変更予定なし（令和７年８月時点）
■住宅宿泊事業は不可■長期修繕計画あり
■管理員巡回 管理員勤務日週１回
確認済み証・検査済証等あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
収納スペース |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、都市ガス |
| TV・通信 |
インターネット対応、CATVインターネット、ケーブルTV |
| その他 |
バイク置き場、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991408786 |
| 仲介手数料 |
不要 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年7月8日 |
次回更新予定日 |
2026年8月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ローソン尼崎神田北通七丁目店 |
| 距離 |
106m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン尼崎昭和通７丁目店 |
| 距離 |
140m |
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兵庫県知事免許（５）第２０３６２４号 |
|---|
- 交通：
- 阪急宝塚線/清荒神駅 徒歩9分
- 兵庫県宝塚市鶴の荘１６－９
- TEL：
- 0797-91-5332
- FAX：
- 0797-91-5332
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50016004
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