福岡県福岡市早良区祖原(西新駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄空港線/西新
福岡県福岡市早良区祖原
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12分
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4,399万円
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ＲＣ
地上6階地下1階建 / 4階
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４ＬＤＫ
84.48m²
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中古マンション
1987年11月(築38年10ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、２面採光、管理人巡回
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間取図
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外観
静かな住宅街に佇む、総戸数２１戸のプライベートレジデンス。第一種住居地域ならではの落ち着いた街並み。祖原公園の緑を身近に感じながら、ゆったりと暮らせる住環境です。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩15分 地下鉄七隈線 別府駅 徒歩20分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市早良区祖原
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,399万円 |
平米単価 |
52.08万円 |
| 管理費等 |
15,540円 |
修繕積立金 |
18,590円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：2,400円/年 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 6･5･5･4 LDK 18) |
専有面積 |
84.48m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上6階地下1階建 / 4階 |
バルコニー |
12.96m² |
| 築年月 |
1987年11月(築38年10ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
21戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 管理規約有り |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
931.63m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（株式会社東急コミュニティー） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【担当者より】
実際に西新駅から現地まで歩き、このマンションの魅力を体感しました。
駅前の賑わいと、徒歩数分で広がる静かな住宅街。そのギャップこそが、このマンション最大の魅力だと感じています。
【街並み】
西新駅前は「ＰＲＡＬＩＶＡ」と昔ながらの西新中央商店街が共存する活気ある街。現地へ向かうにつれて第一種住居地域の落ち着いた住宅街へと変わり、静かな住環境が広がります。
【住環境】
祖原公園を身近に感じられる緑豊かな住環境。周辺は住宅街のため交通量も少なく、ゆったりとした時間が流れています。
【マンション】
総戸数２１戸の落ち着いたコミュニティ。巡回管理で共用部もきれいに維持され、ペット飼育も可能（規約による制限あり）です。
【室内】
８０㎡超のゆとりある４ＬＤＫをフルリノベーション。角住戸ならではの開放感と風通しの良さ、家族が自然と顔を合わせられる間取りも魅力です。
【販売レポート公開中】
当社ホームページで「販売レポート」を公開しています。担当者が実際に現地を歩き、街並みや住環境、室内の印象まで詳しくご紹介しています。この街で暮らす魅力をぜひご覧ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
ロイヤルマンション西新 404 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2026年5月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：日本ホーム株式会社
用途地域：１種住居
延べ面積：1,819.93m²
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器 |
| セキュリティー |
オートロック、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、全居室フローリング、エアコン、照明器具 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
二面バルコニー、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991467073 |
| 情報公開日 |
2026年7月26日 |
次回更新予定日 |
2026年8月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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福岡県知事免許（１）第１９８９３号 |
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- 交通：
- 地下鉄空港線/天神駅
- 福岡県福岡市中央区天神４丁目１－１７ 博多天神ビル７階Ｒ号室
- TEL：
- 092-781-5366
- FAX：
- 092-781-9660
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80506471
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