東京都中央区晴海２丁目(月島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/月島
東京都中央区晴海２丁目
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12分
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18,300万円
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ＲＣ
地上48階地下1階建 / 9階
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４ＬＤＫ
82.27m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2019年2月(築7年6ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、２４時間セキュリティー、免震構造、制震構造、管理人常駐
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間取図
東京スカイツリーを望む北西向き！４ＬＤＫに間取り変更済、トランクルームがございます。
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外観
２０１９年２月竣工 ４８階建・地下１階付の鉄筋コンクリート造です。
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 月島駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩15分 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
東京都中央区晴海２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
18,300万円 |
平米単価 |
222.44万円 |
| 管理費等 |
26,740円 |
修繕積立金 |
9,870円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット接続料：2,200円/月、自治会費預り金：150円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 6･6･4.7･4 LDK 12) |
専有面積 |
82.27m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上48階地下1階建 / 9階 |
バルコニー |
18.49m² |
| 築年月 |
2019年2月(築7年6ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
1,076戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
19,161.72m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ） |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
◇お探しの方には嬉しいペット相談可！
◇３６５日異変を監視する２４時間セキュリティー採用
◇スイッチひとつでお湯が張れるオートバスです。
◇不在時の受け取りも楽々の宅配ＢＯＸ付、ネット通販派にはお勧めです。
◇来客などのゲストをもてなせる共用ゲストルームがあります。
◇家族の物語が生まれる４ＬＤＫ！
■お部屋の特徴
◎９階部分 眺望良好！
◎専有面積８２．２７平米 ４ＬＤＫ＋ＳＩＣ＋ＴＲ
◎トランクルーム有（約０．７６平米 ※専有面積に含む）
◎シューズインクローク （約１．１帖）
◎１４１８サイズの浴室には浴室乾燥機機
■マンションの特徴
◎ホテルライクな内廊下設計
◎各階ゴミ置き場
◎コンシェルジュサービスあり
◎免震＋連結制振構造
■充実の共用施設（※一部有料）、
キャビンラウンジ、カフェコーナー、グランデッキ
アクティブパーク・キッズフィールド、キッズスクエア、
オーナーズキャビン（ゲストルーム）等 |
| 建物名・部屋番号 |
パークタワー晴海 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2023年9月
キッチン
■内装：2023年9月
２ＬＤＫ→４ＬＤＫに間取り変更
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可 |
| 備考 |
主要採光面：北向き
施工会社：（株）大林組
用途地域：準工業
利回り：3.40%
年間予定賃料収入：624万円
主要採光面：北西向き
施工会社：（株）大林組
用途地域：準工業
※専有面積には、トランクルーム面積約０．７６平米を含みます。
※お引き渡し時に現所有者様との「定期建物賃貸借契約」の締結が条件となります。
（リースバック契約となります。）
■賃貸借契約の期間
始期：お引き渡し時
終期：２０２７年９月３０日（令和９年９月３０日）
賃料：５２０，０００円 ／ 月額・年間賃料：６，２４０，０００円
表面利回り：約３．４％
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| セキュリティー |
オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
収納スペース、トランクルーム、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
全居室エアコン、室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス |
| TV・通信 |
インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、バイク置き場、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、駐輪場 |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991493778 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年7月17日 |
次回更新予定日 |
2026年8月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン晴海２丁目店 |
| 距離 |
55m |
| 周辺施設 |
小学館アカデミー晴海保育園分園 |
| 距離 |
58m |
| 周辺施設 |
ポピンズナーサリースクール晴海分園 |
| 距離 |
210m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート晴海二丁目店 |
| 距離 |
203m |
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東京都知事免許（１）第１０９２２６号 |
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- 交通：
- 小田急小田原線/町田駅 【バス】25分 図師大橋 停歩1分
- 東京都町田市図師町１８９３－５
- TEL：
- 042-851-9800
- FAX：
- 042-851-9900
- 所属団体：
- (一社)全国不動産協会会員(公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00275024
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