東京都新宿区払方町(牛込神楽坂駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/牛込神楽坂
東京都新宿区払方町
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6分
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13,980万円
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ＲＣ
地上8階地下1階建 / 4階
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２ＬＤＫ
55.50m²
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中古マンション
2003年2月(築23年7ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、アウトフレーム工法、閑静な住宅街、外観タイル張り、耐震基準適合証明書あり、管理人巡回
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間取図
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リビング
新規リノベーション済みのキレイな室内。美しい木目に囲まれ、穏やかな空気を纏った空間です。
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区払方町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
13,980万円 |
平米単価 |
251.90万円 |
| 管理費等 |
12,540円 |
修繕積立金 |
22,870円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 5.2･4.4 LDK 14) |
専有面積 |
55.50m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上8階地下1階建 / 4階 |
バルコニー |
6.90m² |
| 築年月 |
2003年2月(築23年7ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
24戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
犬猫あわせて２匹まで・細則有 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（三井不動産レジデンシャルサー） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・都営大江戸線『牛込神楽坂』駅 徒歩６分
・南北線『市ヶ谷』駅 徒歩７分
・ＪＲ総武線・都営新宿線・有楽町線『市ヶ谷』駅 徒歩１２分
・東西線『神楽坂』駅 徒歩１０分
○区立愛日小学校まで徒歩３分♪
○コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩３分圏内♪
○美しい木目を基調としたモダンな内装
○南東向きバルコニーに水栓付き
○アウトフレームにつき凹凸が少なく家具レイアウトのしやすい空間
○ＬＤ部分に床暖房付き
○作業スペースを広くとれるＬ字型キッチン
○後片付けもラクラク食洗機付き
○全居室に窓・収納付き
○シューズインクローゼット
○ペット飼育可（２匹まで・細則有）
○ＴＶモニター付インターホン
○オートロック・防犯カメラ完備
○荷物の受取に便利な宅配ボックス
○黒を基調としたスタイリッシュなエントランス空間
○２０１５年大規模修繕工事済み |
| 建物名・部屋番号 |
ＰａｒｋＨｏｍｅｓ市ヶ谷 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2026年5月
内装全面（床・壁・天井・建具）
エアコン１基設置、床暖房マット設置（ＬＤ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年5月
フローリング貼替、壁・天井クロス貼替、建具・玄関収納等交換、照明器具設置、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、給湯器交換、エアコン１基設置、床暖房マット設置（ＬＤ）…等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：（株）熊谷組
用途地域：２種中高、近隣商業
【新規リノベーション２０２６年５月完了】
●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●システムキッチン新規交換（食器洗い機・浄水器付）
●ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換（洗浄便座付）
●給湯器新規交換（追焚式）
●照明器具新規設置
●エアコン１基新規設置
●床暖房マット新規設置（ＬＤ）…等
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
床暖房、室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、ダウンライト、照明器具 |
| TV・通信 |
インターネット対応、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、バイク置き場、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991517033 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年7月17日 |
次回更新予定日 |
2026年8月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン市谷砂土原町店 （徒歩３分） |
| 距離 |
190m |
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| 周辺施設 |
三徳 牛込神楽坂店 （徒歩３分） |
| 距離 |
200m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 （徒歩５分） |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
クリエイトＳ・Ｄ新宿牛込北町店 （徒歩２分） |
| 距離 |
180m |
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| 周辺施設 |
新宿区立 愛日小学校 （徒歩３分） |
| 距離 |
240m |
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| 周辺施設 |
牛込郵便局 （徒歩６分） |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
新宿区役所 箪笥町特別出張所 （徒歩５分） |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
東京逓信病院 |
| 距離 |
1100m |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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