神奈川県横浜市中区寺久保(根岸駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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JR根岸線/根岸
神奈川県横浜市中区寺久保
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12分
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4,900万円
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RC
4階建 / 4階
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2LDK
91.60m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2003年3月(築23年6ヶ月)
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最上階、南向き、管理人日勤
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間取図
◆利回り6.36%の高利回り(年間賃料312万円(26万円/月))◆高級マンションの最上階南向き91.6㎡プレミアム住戸 ◆高級住宅が建ち並ぶ公園隣接の高台立地
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| 交通 | JR根岸線 根岸駅 徒歩12分 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区寺久保
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,900万円 |
平米単価 |
53.50万円 |
| 管理費等 |
26,290円 |
修繕積立金 |
14,660円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
2LDK(洋 9.5・6 LDK 21.9) |
専有面積 |
91.60m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
4階建 / 4階 |
バルコニー |
29.55m² |
| 築年月 |
2003年3月(築23年6ヶ月)
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建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
- |
総戸数 |
66戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
7,557.74m² |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤(三井不動産レジデンシャルサービ) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
◆JR根岸線「根岸」駅徒歩12分。
横浜駅へ直通12分・新横浜へ23分と交通利便性の高い立地
◆表面利回り約6.36%の高利回り(年間賃料312万円(26.0万円/月))
◆高級マンションの最上階南向き。91.60㎡のプレミアム住戸
◆開口部の広いワイドバルコニー付きのお部屋です
◆管理体制良好(全部委託・日勤)オートロック・TVモニター付インターホン・防犯カメラ・宅配ロッカー完備
※管理条件付き(賃貸管理料は賃料の3.0%+税)
※現入居者はもともと本物件の所有者であり、買戻し特約付きです。(買戻し金額4900万円)
※特約内容:2028年-2031以内に入居者が買戻を希望した場合は4900万円で買い戻しができる
※設備不良は入居者負担であり、安心できる賃貸借契約内容となっています。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りについては、現況の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間収入÷売買代金×100)で固定資産税・都市計画税の公租公課や管理費・修繕積立金の維持管理費等の経費は考慮されておりません。 |
| 建物名・部屋番号 |
クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南向き
施工会社:安藤建設
用途地域:1種低層
延べ面積:7,959.32m²
利回り:6.36%
年間予定賃料収入:26万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| セキュリティー |
- |
| 収納 |
- |
| 設備・サービス |
- |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991593740 |
| 情報公開日 |
2026年7月24日 |
次回更新予定日 |
2026年8月21日 |
| ケータイ用バーコード |
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東京都知事免許(2)第105319号 |
|---|
- 交通:
- JR山手線/目黒駅 徒歩10分
- 東京都品川区上大崎2丁目6-4
- TEL:
- 03-4567-6163
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00269060
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