東京都豊島区南池袋２丁目(東池袋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ有楽町線/東池袋
東京都豊島区南池袋２丁目
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1分
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23,800万円
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ＲＣ
地上52階地下2階建 / 31階
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３ＤＫ
72.44m²
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新築マンション
2026年3月
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 ペット相談、楽器相談、フロントサービス、クリーニングサービス、常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、２４時間セキュリティー、制震構造、逆梁工法、二重床・二重天井、アウトフレーム工法、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤
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間取図
各居室が正方形に近く、水回り動線、納戸（２つ）など収納も充実し、暮らしやすい間取りです
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眺望
新宿副都心エリアを眺める開けたｖｉｅｗ
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩9分 |
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| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２丁目
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| 物件種目 |
新築マンション |
| 価格 |
23,800万円 |
平米単価 |
328.55万円 |
| 管理費等 |
38,285円 |
修繕積立金 |
15,470円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＤＫ(洋 6.5･5･5) |
専有面積 |
72.44m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上52階地下2階建 / 31階 |
バルコニー |
22.46m² |
| 築年月 |
2026年3月
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
878戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
小型犬可・ 使用細則有 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
8,761.09m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（住友不動産建物サービス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
▼立地
・有楽町「東池袋」駅直結・「池袋」駅徒歩圏 ９路線利用可
・大規模再開発タワーレジデンス
・マンション１階部分にスーパー「Ｓａｎｔｏｋｕ」（９時３０分〜２２時）
▼住戸Ｐｏｉｎｔ
・南西角部屋、高層階、新宿副都心を望むｖｉｅｗ
・７２㎡ ３ＬＤＫ 各居室が正形で使いやすい間取り（納戸×２、シューズインクローク、ウォークインクロゼット）
・対面キッチン、ディスポーザー、床暖房、ミストサウナなど最新設備搭載
▼建物・管理
・地下通路を介し、「東池袋」駅と直結
・４つのゲストルーム／３０Ｆ・池袋の眺望を見渡せるスカイラウンジ・パーティールーム／キッズ＆ペアレンツスペース／スタディルーム／テレワークラウンジ／フィットネスルーム／スタジオ（防音室）など充実の共用施設
・内廊下設計、コンシェルジュサービス、２４時間有人管理 |
| 建物名・部屋番号 |
グランドシティタワー池袋 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2026年3月
施工会社：清水・前田建設共同企業体
用途地域：商業地域、１種住居
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
太陽光発電システム、EV車充電設備、エアコン２台以上、床暖房、室内洗濯機置場、省エネ給湯器、全居室フローリング、都市ガス、Low-E ガラス |
| TV・通信 |
光ファイバー、CATVインターネット |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、キッズルーム、フィットネス施設、バイク置き場、敷地内公園、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、二面バルコニー、駐輪場、内廊下、エレベーター、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991662514 |
| 情報公開日 |
2026年8月5日 |
次回更新予定日 |
2026年8月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（１）第１１３１２８号 |
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- 交通：
- 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩1分
- 東京都中央区銀座４丁目１４－１５ サントル銀座四丁目９０３
- TEL：
- 03-6264-0685
- FAX：
- 03-6369-4326
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00283161
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