千葉県千葉市稲毛区園生町(スポーツセンター駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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千葉都市モノレール/スポーツセンター
千葉県千葉市稲毛区園生町
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30分
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1,680万円
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ＲＣ
9階建 / 2階
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３ＬＤＫ
74.40m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1992年1月(築34年8ヶ月)
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 閑静な住宅街、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩30分 |
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| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,680万円 |
平米単価 |
22.59万円 |
| 管理費等 |
14,300円 |
修繕積立金 |
13,090円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.6･6･5.2 LDK 12.2) |
専有面積 |
74.40m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
9階建 / 2階 |
バルコニー |
8.40m² |
| 築年月 |
1992年1月(築34年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 8,000円/月 |
総戸数 |
119戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
9,090.18m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（長谷工コミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
●年間収入：（賃料１０３，０００円＋管理費９，０００円）×１２ヶ月＝１，３４４，０００円 ●令和６年に大規模リフォーム（壁内の給水管等も含む）を行ったうえで賃貸（募集開始１ヶ月後に成約） ●現在の賃借人は保証会社付きで契約 ●ファミリー向けに好条件のマンションなので将来実需向けの売却も有望
【設備・条件】
バス、トイレ、洗面化粧台を新規交換。外からは見えない給水管、給湯管も新規交換（工事完了報告書あり）。床板全て貼替え（上貼り方式）。折戸新規交換。クロス全て貼替え。ドアノブやタオル掛けはカワジュン製を採用。エアコンは全室に新品設置（計４台）。
【備考】
建物南側はスポーツセンターの散策路なので陽当り・眺望良好です。本件専有部分の表示は「２階」ですが、エントランスを基準にすると「１階」で、下の階は集会所です。草野中・草野小まで徒歩３～６分で、自然も豊かなのでファミリー向けに好条件のマンションです。管理組合もしっかりしています。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■内装：2024年1月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
バス、トイレ、洗面化粧台を新規交換。外からは見えない給水管、給湯管も新規交換（工事完了報告書あり）。床板全て貼替え（上貼り方式）。折戸新規交換。クロス全て貼替え。ドアノブやタオル掛けはカワジュン製を採用。エアコンは全室に新品設置（計４台）。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
用途地域：１種中高
利回り：8.00%
年間予定賃料収入：134.4万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991733787 |
| 情報公開日 |
2026年8月4日 |
次回更新予定日 |
2026年9月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン千葉草野店 |
| 距離 |
617m |
| 周辺施設 |
認定こども園みつわ台幼稚園 |
| 距離 |
2039m |
| 周辺施設 |
医療法人社団創進会みつわ台総合病院 |
| 距離 |
2436m |
| 周辺施設 |
千葉県総合スポーツセンターサッカー・ラグビー場 |
| 距離 |
2510m |
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東京都知事免許（１）第１１２６５３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山手線/浜松町駅 徒歩5分
- 東京都港区芝大門２丁目１２－６ 芝ハタビル４階
- TEL：
- 03-6450-1665
- FAX：
- 03-6450-1666
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00281870
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