北海道札幌市西区発寒七条１１丁目(宮の沢駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東西線/宮の沢
北海道札幌市西区発寒七条１１丁目
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5分
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2,598万円
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ＲＣ
7階建 / 3階
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２ＬＤＫ
85.06m²
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中古マンション
1994年10月(築31年11ヶ月)
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 角部屋、２面採光、２４時間換気システム、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤
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間取図
地下鉄東西線宮の沢駅から徒歩約５分とイオンモール札幌発寒も徒歩約３分と通勤やお買物も便利な場所です。
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間取図
２０２０年にシステムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・給湯器交換。カップボード設置。壁・天井クロス貼替、リビング・洋室・廊下フローリング貼替、水回りクッションフロア玄関土間タイル貼替。ＦＦ交換
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩13分 ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩22分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒七条１１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,598万円 |
平米単価 |
30.55万円 |
| 管理費等 |
16,200円 |
修繕積立金 |
18,200円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町内会費：500円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 13.1･6.8 LDK 20.6) |
専有面積 |
85.06m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 3階 |
バルコニー |
12.60m² |
| 築年月 |
1994年10月(築31年11ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 7,000円/月 |
総戸数 |
25戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,206.13m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社東急コミュニティー） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
地下鉄東西線「宮の沢」駅から徒歩５分！イオンモール札幌発寒へは徒歩約３分と、お買い物や普段のお出かけがぐっと楽になる好立地の中古マンションです♪
専有面積は約８５㎡（２５．７３坪）とゆとりのある２ＬＤＫタイプ。ＬＤＫは約２０．６帖、洋室も約１３．１帖・約６．８帖と各部屋にしっかり広さがあり、収納スペースも充実しているので、ご家族でのお引越しにもぴったりです。
２０２０年にはシステムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・給湯器の交換をはじめ、フローリングやクロスの貼替えなど大規模なリフォームを実施済み！水回り設備が新しいので、購入後すぐに気持ちよく新生活をスタートできます。
お子様連れのご家族には嬉しい、発寒さくら公園まで徒歩約２分、市立西小学校まで徒歩約６分という教育・子育て環境も魅力のひとつ。セブンイレブンやセーコーマートも徒歩圏内にあり、毎日の暮らしに困らない安心の生活動線が整っています。
駐車場も空きありでお車をお持ちの方にも対応可能。落ち着いた低層７階建て、総戸数２５戸のアットホームなマンションで、新しい暮らしを始めてみませんか？ |
| 建物名・部屋番号 |
パーソナルハイツ発寒西 301 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2020年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2020年1月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、サッシ
ＦＦ暖房交換、土間タイル張替、水回りクッションフロア貼替、カップボード設置、内窓サッシ一部交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2021年11月
間仕切り壁撤去、一部壁造作
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：小松建設工業株式会社
用途地域：準工業
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、トランクルーム、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、室内物干し、クッションフロア、プロパンガス、ＦＦ暖房、暖房、ダウンライト、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
来客用駐車場、駐輪場、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
2027年1月中旬予定 |
物件番号 |
6991759465 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年8月7日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
イオンモール札幌発寒 |
| 距離 |
230m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セイコーマート発寒７条店 |
| 距離 |
89m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
札幌発寒駅前郵便局 |
| 距離 |
950m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
札幌市立西小学校 |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
札幌市立発寒中学校 |
| 距離 |
1464m |
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| 周辺施設 |
地下鉄宮の沢駅 |
| 距離 |
350m |
写真を見る |
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(同)ブリッジ・フィールド北海道知事免許 石狩（１）第９７６８号 |
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- 交通：
- 札幌市東豊線/栄町駅 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北四十四条東７丁目３－１６ ノースシティ
- TEL：
- 011-374-8650
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介 |
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- 間取図は、現況を優先させていただきます。
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- 仲介手数料について
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