東京都港区南麻布２丁目(麻布十番駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/麻布十番
東京都港区南麻布２丁目
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7分
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9,280万円
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ＲＣ
14階建 / 12階
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２ＬＤＫ
57.60m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2013年10月(築12年11ヶ月)
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 フロントサービス、２４時間セキュリティー、外断熱、２４時間換気システム、バリアフリー、前面棟無、管理人日勤
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間取図
【間取り図】Ｐｌａｎ：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
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外観
【外観】５駅７路線利用可能な立地に佇む三井不動産レジデンシャル旧分譲のオーナーチェンジ物件が販売開始！
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 田町駅 徒歩18分 |
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| 所在地 |
東京都港区南麻布２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
9,280万円 |
平米単価 |
161.12万円 |
| 管理費等 |
16,420円 |
修繕積立金 |
8,630円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2064年9月14日まで 10,830円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
解体積立金：6,050円/月、地代月額：10,830円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6･4.6 LDK 12.9) |
専有面積 |
57.60m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 12階 |
バルコニー |
11.21m² |
| 築年月 |
2013年10月(築12年11ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 32,000円/月 |
総戸数 |
336戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
有 3,000円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
定期借地権（地上権） |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（三井不動産住宅サービス株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【オーナーチェンジ物件】
表面利回り約４．３７％
家賃 ３３８，０００円｜年間賃料 ４０５６，０００円
◆ ◇おすすめＰＯＩＮＴ◇ ◆
ＰＯＩＮＴ１．都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩７分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩８分の好立地に位置するマンション
ＰＯＩＮＴ２．ＬＤＫ１２．９帖の２ＬＤＫにＷＩＣやＳＩＣなど収納スペースが確保されたプラン！キッチン後ろにはカップボード付き
ＰＯＩＮＴ３．防犯カメラ、モニター付きインターホン、２４時間有人管理、オートロックシステムなど安心のセキュリティ
ＰＯＩＮＴ４．竹林をモチーフにした外観、共用スペースにはゲストルーム、パーティールーム、スタディスペースなど充実
◆ ◇ ◆ ◇ ◆ ◇ ◆ |
| 建物名・部屋番号 |
パークホームズ南麻布ザレジデンス 中古マンション １２階部分 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
用途地域：準工業、商業地域
利回り：4.37%
年間予定賃料収入：405.6万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
太陽光発電システム、床暖房、室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
インターネット対応、ＣＳ |
| その他 |
バイク置き場、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、車寄せスペース、駐輪場、内廊下、エレベーター、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991830582 |
| 情報公開日 |
2026年8月14日 |
次回更新予定日 |
2026年8月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと 南麻布古川橋店 |
| 距離 |
400m |
| 周辺施設 |
アイグラン保育園 南麻布 |
| 距離 |
350m |
| 周辺施設 |
南麻布二丁目児童遊園 |
| 距離 |
95m |
写真を見る |
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東京都知事免許（１）第１１０４４５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分
- 東京都渋谷区本町３丁目１３－１２ 渋谷本町ビル７階
- TEL：
- 03-5990-6641
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00276751
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