兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目(三ノ宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東海道本線/三ノ宮
兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目
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9分
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7,780万円
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ＳＲＣ
14階建 / メゾネット7階～8階部分
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２ＬＤＫ
81.23m²
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中古マンション
2001年6月(築25年4ヶ月)
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 ペット相談、２４時間換気システム、メゾネット、管理人日勤
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間取図
７階～８階 戸建のような暮らしができるメゾネットタイプ２ＬＤＫ♪２０２６年５月リノベーション完了☆全居室収納有り☆吹抜けで開放感のある約２１．９帖広々ＬＤＫ☆リビング階段☆トイレ各階に有り☆
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外観
ＪＲ三ノ宮駅から徒歩９分、６沿線徒歩１０分以内のＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）造の１４階建♪ペット飼育可（規約制限有り）☆宅配ボックス有り☆神戸阪急まで徒歩７分など商業施設充実☆
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩10分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
7,780万円 |
平米単価 |
95.78万円 |
| 管理費等 |
13,800円 |
修繕積立金 |
36,550円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 5.9･6.9 LDK 21.9) |
専有面積 |
81.23m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / メゾネット7階～8階部分 |
バルコニー |
6.82m² |
| 築年月 |
2001年6月(築25年4ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
42戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ １住戸犬猫どちらか一匹まで。 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社穴吹コミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【室内】
◎１～３人暮らしにおすすめ
◎全居室５．５帖以上なので家具の配置がしやすく、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎７階をリビングなどの共有スペース、８階を寝室や個室といったプライベート空間に分けられるメゾネットタイプ
◎８階洗面室から共用廊下へ出入り可
◎８階インターホン有り
◎一部吹抜けで開放感のあるリビング
◎トイレは各階に有るので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎２４時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎ＴＶモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎ペット飼育可（１住戸１匹まで。規約制限有り）
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
【周辺環境】
◎ＪＲ三ノ宮駅まで徒歩８分、６沿線徒歩１０分以内のアクセス
◎神戸阪急・大丸神戸店・ミント神戸まで徒歩１０分以内など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
洗濯パン・洗濯水栓交換
■内装：2026年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
ダウンライト新調
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
施工会社：戸田建設株式会社
用途地域：商業地域
■２０２６年５月リノベーション内容■
◇キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換
◇給湯器・洗濯パン交換
◇ダウンライト新調
◇クロス・フローリング張替え
◎駐車場（月額３００００円～３５０００円）空き要確認
◎バイク置き場（月額１０００円）空き要確認
◎駐輪場（月額３００円～４００円）空き要確認
◎東遊園地公園まで 約３０７ｍ（徒歩４分）
◎ローソン神戸フラワーロード店まで 約１６０ｍ（徒歩２分）
◎ＫＯＨＹＯ三宮店まで 約７５０ｍ（徒歩１０分）
◎ジョーシン三宮１ばん館まで 約３６０ｍ（徒歩５分）
◎オーエスドラッグ三宮店まで 約５８８ｍ（徒歩８分）
◎三聖病院まで 約１０００ｍ（徒歩１３分）
◎神戸市役所まで 約２８８ｍ（徒歩４分）
◎三井住友銀行神戸市役所出張所まで 約１９９ｍ（徒歩３分）
◎神戸市役所内郵便局まで 約１９９ｍ（徒歩３分）
◎神戸阪急まで 約５３３ｍ（徒歩７分）
◎神戸国際会館まで 約４６６ｍ（徒歩６分）
◎劇場型アクアリウム「アトア」まで 約１０００ｍ（徒歩１３分）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ダウンライト |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991865173 |
| 情報公開日 |
2026年8月18日 |
次回更新予定日 |
2026年10月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ジョーシン三宮１ばん館 |
| 距離 |
360m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
三聖会三聖病院 |
| 距離 |
1000m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
神戸国際会館 |
| 距離 |
466m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
劇場型アクアリウム「アトア」 |
| 距離 |
1000m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（２）第１１９２３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７－１８ Ｍ．Ｈ．ＢＬＤＧー９
- TEL：
- 078-392-1221
- FAX：
- 078-392-1222
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50102948
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