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東京都板橋区大山金井町(大山駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

東武東上線/大山

東京都板橋区大山金井町

9分

1,800万円

ＲＣ

6階建 / 4階

１Ｋ

24.89m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1991年12月(築34年10ヶ月)

おすすめPOINT南向き、管理人巡回
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【価格１，８００万円・賃料値上げ決定済のオーナーチェンジ】池袋へのアクセスと巨大商店街が魅力の、大山エリアのＲＣ造１Ｋ！

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    東武東上線 大山駅 徒歩9分

    所在地 東京都板橋区大山金井町
    物件種目 中古マンション
    価格 1,800万円 平米単価 72.32万円
    管理費等 14,300円 修繕積立金 17,170円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    間取り １Ｋ 専有面積 24.89m²（壁芯）
    階建 / 階 6階建 / 4階 バルコニー 2.56m²
    築年月 1991年12月(築34年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 － 総戸数 29戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回（株式会社大京アステージ） 国土法届出 －
    アピールポイント 池袋駅まで東武東上線で約５分と利便性が高く、駅周辺に広がる「ハッピーロード大山」等の巨大商店街により、単身者の安定した賃貸需要が見込める環境です。

    ■　１．　物件・運用の特徴
    ・賃料改定：現在月額８６，０００円で稼働中ですが、２０２６年１１月２５日より月額９１，０００円への増額が決定しています。
    ・空間デザイン：２０２１年１月に室内リノベーションを実施済です。木の温もりを活かしたデザインで他物件と差別化できます。
    ・間取り：専有面積２４．８９㎡（バルコニー２．５６㎡）の１Ｋです。

    ■　２．　物件概要・特記事項
    ・概要：板橋区大山金井町に位置する大山駅徒歩９分、１９９１年１２月築のＲＣ造６階建です。総戸数は２９戸でエレベーター完備です。
    ・維持費等：管理費１４，３００円／月、修繕積立金１７，１７０円／月となります。

    【総評】
    生活環境に優れた大山エリアの収益物件です。
    価格１，８００万円で、デザイン性の高い室内と賃料増額の決定により、安定稼働が期待できます。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    用途地域：２種住居
    利回り：6.06%
    年間予定賃料収入：109.2万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    セキュリティー －
    収納 －
    設備・サービス －
    TV・通信 －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992023271
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2026年8月30日 次回更新予定日 2026年9月13日
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    情報提供会社

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    リウェリア(株)

    東京都知事免許（１）第１１３６７７号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
    東京都渋谷区恵比寿西２丁目１１－４ ＪＰＣ恵比寿マンション５０２
    TEL：
    03-6427-8257
    FAX：
    03-6427-8259
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00284256
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