大阪府大阪市東成区中道1丁目(森ノ宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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JR大阪環状線/森ノ宮
大阪府大阪市東成区中道1丁目
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3分
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3,420万円
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SRC
8階建 / 6階
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3LDK
66.73m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1980年6月(築46年4ヶ月)
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角部屋、南向き、3面採光、管理人日勤
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間取図
6階部分の3方(南・東・西)角部屋3面バルコニーにつき、陽当り・通風良好です。2024年(令和6年)9月に、水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みです。
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外観
JR環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅まで徒歩3分の好立地。
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その他の画像
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| 交通 | JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩3分 |
|---|
| その他の交通 | 地下鉄中央線 森ノ宮駅 徒歩3分 地下鉄長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩3分 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区中道1丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,420万円 |
平米単価 |
51.26万円 |
| 管理費等 |
12,010円 |
修繕積立金 |
14,590円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
管理費協力金:1,000円/月 |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.73m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
8階建 / 6階 |
バルコニー |
24.90m² |
| 築年月 |
1980年6月(築46年4ヶ月)
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建物構造 |
SRC |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
56戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,287.50m² |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤(株式会社浪速管理) |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
◆2024年(令和6年)9月に、水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みです。
◆現況月額賃料:160,000円で、年間収入:1,920,000円です。
◆表面利回り5.61%です。 |
| 建物名・部屋番号 |
ルモン森之宮 ~森ノ宮駅歩3分の好立地・3方(南・東・西)角住戸~ |
| リフォーム履歴 |
■水回り:2024年9月 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・・便器・温水洗浄便座・給湯器新調 ■内装:2024年9月 内装全面(床・壁・天井・建具) クロス全室・フローリング・フロアタイル・CF張替、建具・シューズボックス・TVモニター付きインターホン新調等 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南向き
施工会社:株式会社長谷川工務店
用途地域:準工業
利回り:5.61%
年間予定賃料収入:192万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、都市ガス |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
三面バルコニー、ワイドバルコニー、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992055645 |
| 情報公開日 |
2026年9月1日 |
次回更新予定日 |
2026年10月1日 |
| ケータイ用バーコード |
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大阪府知事免許(4)第52787号 |
|---|
- 交通:
- 地下鉄千日前線/今里駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区東中本3丁目19-23
- TEL:
- 06-6975-7771
- FAX:
- 06-6975-6661
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 50019891
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