東京都新宿区高田馬場４丁目(下落合駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/下落合
東京都新宿区高田馬場４丁目
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10分
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11,900万円
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ＲＣ
14階建 / 6階
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２ＬＤＫ
59.09m²
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中古マンション
2012年7月(築14年3ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、３面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
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外観
山手線利用可で都会をアクティブに活動！利便性と落ち着きの佇まいが同居する、贅沢な都市生活を享受できる立地です。
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
11,900万円 |
平米単価 |
201.39万円 |
| 管理費等 |
15,000円 |
修繕積立金 |
17,730円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6.7･5 LDK 14.9) |
専有面積 |
59.09m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 6階 |
バルコニー |
10.13m² |
| 築年月 |
2012年7月(築14年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
52戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（トーセイ・コミュニティ(株)） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・西武新宿線『下落合』駅 徒歩１０分
・山手線／東西線『高田馬場』駅 徒歩１１分
○駅周りの喧騒から少し距離を置いた落ち着いた住環境
○徒歩圏内に、商業施設や飲食店、生活施設が充実し生活便利！
○学区域の小・中学校まで徒歩８分圏内
○室内リノベーション２０２６年１１月中旬完了予定
○３個所のバルコニー、窓が多く採光・通風良好な角住戸
○ＬＤ部分に床暖房
○作業スペースを広くとれるＬ字型キッチン
○シューズインクローゼット
○ペット飼育可（細則有）
○カラーＴＶモニター付オートロック
○エントランス、エレベーターのダブルオートロック
○プライバシーを考慮した内廊下設計
○荷物の受取に便利な宅配ボックス
○都心を見渡せる屋上ルーフトップガーデン
ドッグランスペース・バーベキュースペース有り |
| 建物名・部屋番号 |
ザパ一ムス高田馬場四丁目 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2026年11月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年11月
キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台・洗濯水栓・防水パン交換、トイレ交換、全室クロス貼替、フローリング貼替、建具交換、照明交換、給湯器交換、床暖房交換…等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：大日本土木（株）
用途地域：１種住居、商業地域
【新規リノベーション２０２６年１１月中旬完了予定】
●システムキッチン交換（３口ガラストップコンロ・浄水機能付）
●ユニットバス交換（追焚き・浴室乾燥機付）
●洗面台・洗濯水栓・防水パン交換
●トイレ交換
●全室クロス貼替
●フローリング貼替
●建具交換
●照明交換
●給湯器交換
●床暖房交換…等
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
床暖房、室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、照明器具 |
| TV・通信 |
インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、二面バルコニー、駐輪場、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992076320 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年9月3日 |
次回更新予定日 |
2026年9月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン高田馬場小滝橋店 （徒歩１分） |
| 距離 |
65m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
いなげや新宿小滝橋店 （徒歩４分） |
| 距離 |
230m |
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| 周辺施設 |
マルエツ プチ 高田馬場店 （徒歩５分） |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
サンドラッグ小滝橋店 （徒歩４分） |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
新宿小滝橋郵便局 （徒歩２分） |
| 距離 |
100m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
新宿区立 戸塚第三小学校 （徒歩７分） |
| 距離 |
550m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
新宿区立 新宿西戸山中学校 （徒歩８分） |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
ＢＩＧＢＯＸ高田馬場 |
| 距離 |
1000m |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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