愛知県名古屋市西区山木１丁目(上小田井駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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名鉄犬山線/上小田井
愛知県名古屋市西区山木１丁目
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6分
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3,700万円
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ＲＣ
10階建 / 1階
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４ＬＤＫ
85.12m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2015年8月(築11年2ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、常時ゴミ出し可能、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人巡回、置き配スペース
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間取図
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外観
《外観》敷地内に施された南国風の植栽がリゾートライクな暮らしを演出。空に映えるスタイリッシュな１０階建フォルムと、落ち着きのある上品な佇まいが洗練された印象を与えます。
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄犬山線 上小田井駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 名古屋市鶴舞線 上小田井駅 徒歩6分 ＪＲ東海交通事業城北線 小田井駅 徒歩16分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区山木１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,700万円 |
平米単価 |
43.47万円 |
| 管理費等 |
12,250円 |
修繕積立金 |
9,700円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
専用庭利用料：390円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 6･5.5･5.5･5 LDK 18.7) |
専有面積 |
85.12m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 1階 |
バルコニー |
13.20m² |
| 築年月 |
2015年8月(築11年2ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 6,000円/月 |
総戸数 |
162戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
8,994.48m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（株式会社大京アステージ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＼スタッフおすすめポイント／
◎敷地内平面駐車場１００％完備
◎リゾートテイストの洗練された外観・共用部
◎現況賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、購入後スムーズに賃貸経営をスタート可能です。
全戸分平面駐車場は出入庫がスムーズで、将来の修繕コストも抑えられる大きなメリットがあります。南国リゾートを思わせる上質な共用空間は入居者からの人気も高く、高い資産価値を維持しやすい仕様です。さらに現在は賃貸中のため、引き渡し完了と同時に安定した家賃収入を得られる魅力的な投資機会となります。周辺環境も良好で、長期的な安定運用を目指すオーナー様におすすめの好物件です。
＼賃貸状況（２０２６年９月６日現在）／
◎月額賃料収入：１４９，０００円／月
◎年間賃料収入：１，７８８，０００円／年
◎表面利回り：約４．８３％
【ご注意事項】
※表示の予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※表記利回りは販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他の必要経費は考慮されておりません。 |
| 建物名・部屋番号 |
ライオンズ上小田井オアシスプレイス |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
用途地域：１種住居
延べ面積：15,639.37m²
利回り：4.83%
年間予定賃料収入：178.9万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
EV車充電設備、室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、複層ガラス |
| TV・通信 |
インターネット対応、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、キッズルーム、バイク置き場、エレベーター２基以上、来客用駐車場、専用庭、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6992108395 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年9月6日 |
次回更新予定日 |
2026年10月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ｍｏｚｏワンダーシティ |
| 距離 |
1180m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
無印良品バロー中小田井店 |
| 距離 |
780m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
バロー中小田井店 |
| 距離 |
780m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート名古屋平中町店 |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン上小田井駅前店 |
| 距離 |
580m |
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| 周辺施設 |
スギ薬局上小田井店 |
| 距離 |
810m |
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| 周辺施設 |
サンドラッグ中小田井店 |
| 距離 |
1100m |
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愛知県知事免許（１）第２６２３０号 |
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- 交通：
- 名古屋市名城線/名城公園駅 徒歩7分
- 愛知県名古屋市北区清水３丁目４－５ レジデンス清水１Ｆ
- TEL：
- 052-325-3902
- FAX：
- 052-325-3903
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 40412735
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