東京都新宿区上落合１丁目(下落合駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/下落合
東京都新宿区上落合１丁目
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2分
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5,998万円
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ＲＣ
5階建 / 4階
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１ＬＤＫ
41.94m²
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中古マンション
1994年12月(築31年10ヶ月)
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 ペット相談、外観タイル張り、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人巡回
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩17分 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区上落合１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
5,998万円 |
平米単価 |
143.02万円 |
| 管理費等 |
10,800円 |
修繕積立金 |
11,760円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋 5 LDK 11) |
専有面積 |
41.94m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 4階 |
バルコニー |
5.50m² |
| 築年月 |
1994年12月(築31年10ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
32戸 |
| 駐輪場 |
有 6,000円/年 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
小型犬可・ 犬猫２匹まで飼育可能 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
522.53m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（ユニオン・シティサービス(株)） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【おすすめポイント】
■可動棚＆コンセント付きの収納豊富なＷＩＣを新設！小物～大物までスッキリ片付きます！
■浴室には衣類乾燥に便利な浴室乾燥機が標準装備、涼風・暖房機能で快適なバスタイムをお過ごしいただけます！
■フラット３５適合物件
■Ｒ１住宅適合予定
■都心に近い立地ながら緑の多い住環境
【新規内装リノベーション内容】
■システムキッチン新規交換（ガラストップ３口ガスコンロ、オールインワン浄水栓、食器洗い乾燥機）
■浴室新規交換（エコアクアシャワー、換気乾燥暖房機、サーモバスＳ、とるピカスリムカウンター、追焚機能付）
■洗面台新規交換（ＬＥＤ三面鏡、お掃除ラクラク水栓、ひろびろ洗面ボウル）
■トイレ新規交換（ＴＯＴＯウォシュレット機能付）
■水廻り床新規張替
■フローリング新規張替（メープル柄）
■建具新規交換（ネオホワイト柄）
■照明新規交換
■給湯器新規交換（追焚機能付）
■下足入
■全室クロス貼替
■アクセントクロス
■ハウスクリーニング他
【内覧について】
現在内装工事中につき、現地内覧は出来ませんが、売主様のショールームにて、同仕様の内装をご覧頂くことは可能です。 |
| 建物名・部屋番号 |
マートルコート下落合 403 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2026年11月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部の大規模修繕工事：2021年3月
大規模修繕工事実施済
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年11月
キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、給湯器（追焚機能付）、下足入れ、全室クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング他
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
用途地域：近隣商業
設備保証付
管理費月額１３，２１０円へ２０２６年１２月より改定検討中となっております。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、照明器具 |
| TV・通信 |
インターネット対応、ケーブルTV |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、バイク置き場、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
2026年11月中旬予定 |
物件番号 |
6992117411 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年9月7日 |
次回更新予定日 |
2026年9月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
マルエツプチ下落合駅前店 |
| 距離 |
282m |
| 周辺施設 |
キッチンオリジン高田馬場店 |
| 距離 |
827m |
| 周辺施設 |
社会福祉法人聖母会聖母病院 |
| 距離 |
722m |
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東京都知事免許（１）第１１０３１８号 |
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- 交通：
- 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩1分
- 東京都中野区本町２丁目４５－１３ 山手ビル５階
- TEL：
- 03-6300-9578
- FAX：
- 03-6276-0120
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00284220
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