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大阪府大阪市都島区都島南通2丁目(京橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

京阪本線/京橋

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目

8分

600万円

鉄骨造

11階建 / 2階

ワンルーム

13.40m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1988年2月(築38年8ヶ月)

おすすめPOINT管理人巡回

おすすめコメント

【駅近×サブリース中】月2.8万円で借り上げ中のオーナーチェンジ物件!空室リスクや管理の手間なく安定収入が得られます。駅近の好立地で資産価値も維持しやすく、初めての不動産投資にも安心の物件です。

間取図

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外観

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交通

京阪本線 京橋駅 徒歩8分

その他の交通

地下鉄長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩7分

JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分

所在地 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
物件種目 中古マンション
価格 600万円 平米単価 44.78万円
管理費等 6,000円 修繕積立金 3,000円
借地期間・地代(月額) - 権利金 -
敷金または保証金 - / - 維持費等 固定水道代:1,800円/月
その他一時金 -    
間取り ワンルーム(洋 6) 専有面積 13.40m²(内法)
階建 / 階 11階建 / 2階 バルコニー -
築年月 1988年2月(築38年8ヶ月) 建物構造 鉄骨造
駐車場 - 総戸数 -
駐輪場 - バイク置き場 -
ペット -    
土地権利 所有権 敷地面積 1,193.60m²
管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/巡回(プレストサービス) 国土法届出 -
アピールポイント 駅近の好立地に加え、サブリース会社による月額28,000円の借り上げ契約が付いた安心のオーナーチェンジ物件です。
【サブリース契約の圧倒的なメリット】
最大の強みは「空室リスクの回避」と「手間いらずの運用」です。退去や空室期間中も毎月定額の賃料が保証されます。また、入居者募集や契約手続き、滞納催促、日常のトラブル対応といった面倒な管理業務はすべてサブリース会社が対応するため、オーナー様の手間はゼロ。本業がお忙しい会社員の方や、初めて不動産投資に挑戦される方でも安心してスタートできます。
建物名・部屋番号  
リフォーム履歴 -
リノベーション履歴 -
瑕疵保証 -
瑕疵保険 -
評価・証明書 -
備考
用途地域:1種住居
延べ面積:3,611.24m²
利回り:5.60%
年間予定賃料収入:33.6万円
※サブリース会社との契約継続中のまま譲渡。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -
バス・トイレ -
キッチン -
セキュリティー オートロック
収納 -
設備・サービス -
TV・通信 -
その他 エレベーター
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6992118964
情報公開日 2026年9月8日 次回更新予定日 2026年10月8日
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この物件の周辺情報

周辺施設 業務スーパー京橋店
距離 231m
周辺施設 コムズガーデン
距離 426m
周辺施設 ファミリーマート東野田四丁目店
距離 72m

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情報提供会社

情報提供会社

RE/MAXBloom 北武開発(株)

大阪府知事免許(7)第43501号

交通:
地下鉄御堂筋線/江坂駅 徒歩6分
大阪府吹田市垂水町3丁目25番25号 
TEL:
06-6369-0035
FAX:
06-6369-0028
所属団体:
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様:専任媒介

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物件画像: 枚