東京都品川区北品川４丁目(品川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山手線/品川
[バス利用可] バス 5分 御殿山トラストシティ 停歩1分
東京都品川区北品川４丁目
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11分
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17,500万円
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ＲＣ
5階建 / 3階
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２ＬＤＫ
85.94m²
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中古マンション
1996年7月(築30年3ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、駐車場２台分、角部屋、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、外観タイル張り、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤、高台
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間取図
天然無垢フローリング（約１５ｍｍ）・漆喰塗壁等の自然素材を使用した内装 公園の緑を望む ３ＬＤＫを２ＬＤＫに改装した間取りのため各部屋にゆとりがあります
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外観
西側外観（メインエントランス側） 道路幅員５ｍ ※同並びの物件から徒歩１分の場所に（もと原美術館跡地）に、ラトゥール御殿山（高級賃貸マンション）が２０２５年１月に竣工。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山手線 品川駅 徒歩11分
[バス利用可] バス 5分 御殿山トラストシティ 停歩1分 |
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| その他の交通 | 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） 大崎駅 徒歩14分 都営浅草線 高輪台駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
東京都品川区北品川４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
17,500万円 |
平米単価 |
203.64万円 |
| 管理費等 |
31,600円 |
修繕積立金 |
25,430円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 13.2･9.7 LDK 20) |
専有面積 |
85.94m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 3階 |
バルコニー |
10.96m² |
| 築年月 |
1996年7月(築30年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 42,000円/月 |
総戸数 |
17戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 体重１０ｋｇ以内、その他小鳥・ |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
917.19m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（三菱地所コミュニティ株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◇森ビル開発（株）分譲、大成建設（株）施工、躯体が頑丈で耐震性の高い構造の低層マンション
◇お部屋は公園側で、緑が望めます
◇室内は、無垢フローリング貼（厚み約１５ｍｍ）、漆喰塗り壁天井、クッチーナキッチン、１６２０バスルーム、キッチン小窓等
◇平置駐車場（高さ２．５ｍ迄）、２台空有
◇品川駅からホテルのシャトルバスに乗車、バス停から物件まで徒歩１～２分。ホテルのレストラン・ベーカリーの他、トラストシティ内のコンビニ等をご利用可。成田空港行のバス停も有
◇都バス：徒歩１．５分の御殿山バス停から品川～六本木ヒルズ行・五反田駅行バス有
◇御殿山庭園には池や滝があり、春は桜、夏は紫陽花、秋は紅葉、冬は寒椿など四季折々の景色を楽しめます。庭園内は自由に散策可
◇品川・北品川・大崎・五反田・高輪台の５駅が徒歩圏、スーパーは徒歩１０分圏内に数カ所有
◇品川駅上空デッキ建築予定 国土交通省動画参照
国道１５号品川駅西口駅前広場
◇南北線が品川駅まで延伸予定。東京メトロＨＰ参照
☆物件にご興味がおありの方は、お気軽にお問合せください ０１２０－２９２２７５（無料） 担当 桑原 |
| 建物名・部屋番号 |
フォレセーヌ御殿山 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2023年3月
ガス給湯器・浴室乾燥機交換、２０２６年２月：食洗器・キッチン水栓・ウォシュレット交換。
■共用部の大規模修繕工事：2024年10月
大規模修繕工事済。他に、電気自動車充電設備導入工事済（２０２２年１月）
■その他：2022年3月
インターホン更新工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2010年7月
スケルトンリノベーション工事済（３ＬＤＫから２ＬＤＫに間取変更、給排水管・電気配線交換、キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、床暖房、エアコン・設備機器交換、床張替、壁天井漆喰塗り、壁天井クロス張替、壁面タイル貼、家具増設工事など。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
施工会社：大成建設株式会社
用途地域：１種中高
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
EV車充電設備、全居室エアコン、床暖房、室内洗濯機置場、給湯、出窓、都市ガス、ビルトインエアコン、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具 |
| TV・通信 |
インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、二重床、駐輪場、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992165727 |
| 情報公開日 |
2026年9月28日 |
次回更新予定日 |
2026年10月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
テラス付レストラン「Ｌｏｕｎｇｅ＆Ｄｉｎｉｎｇｕ Ｇ」 モーニング・ランチ・ディナー等ご利用可 |
| 距離 |
60m |
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| 周辺施設 |
御殿山トラストシティ内のファミリーマート |
| 距離 |
80m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ライフ東五反田店、他に、ライフドラックプラス御殿山約７００ｍ ライフ大崎ニューシティ約９６０ｍ |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
成城石井大崎ニューシティ、他に、同ビル及びゲートシティ大崎内に多数のレストラン・ショップ有 |
| 距離 |
960m |
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| 周辺施設 |
エキュート品川 惣菜・スイーツ・ベーカリー等多数のショップ有 |
| 距離 |
1120m |
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| 周辺施設 |
アトレ品川 Ｆｏｏｄ＆Ｔｉｍｅ Ｉｓｅｔａｎ、Ｑｕｅｅｎ’ｓＩｓｅｔａｎ |
| 距離 |
1360m |
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| 周辺施設 |
品川プリンス内スポーツ施設（シュミレーションゴルフ）、他にテニス・プール等有り |
| 距離 |
800m |
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東京都知事免許（２）第１００５５４号 |
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- 交通：
- 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩10分
- 東京都港区南麻布３丁目２０－１ Ｄａｉｗａ麻布テラス５Ｆ
- TEL：
- 0120-29-2275
- FAX：
- 03-6859-8401
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00268311
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