大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目(堺筋本町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄中央線/堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目
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1分
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10,980万円
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ＲＣ
地上44階地下1階建 / 13階
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２ＬＤＫ
63.52m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2024年1月(築2年9ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、角部屋、制震構造、バス１坪以上、２面採光、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人日勤
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間取図
６３．５２㎡
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外観
北西角住戸
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄中央線 堺筋本町駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | 地下鉄御堂筋線 本町駅 徒歩6分 地下鉄中央線 本町駅 徒歩6分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
10,980万円 |
平米単価 |
172.86万円 |
| 管理費等 |
17,620円 |
修繕積立金 |
5,480円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
ホームセキュリティ：990円/月、インターネット：1,100円/月、プロバイダー：330円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6･4.5 LDK 12.6) |
専有面積 |
63.52m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上44階地下1階建 / 13階 |
バルコニー |
12.13m² |
| 築年月 |
2024年1月(築2年9ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 35,000円/月 |
総戸数 |
511戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 1,500円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
3,391.45m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（近鉄住宅管理（株）） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◇地上４４階制震構造タワーマンション
角住戸・専有面積６３．５２㎡・１３階部分
バルコニーは西側・北側の２面で採光良し
◇関西初「庭」を愉しむタワーレジデンス
ゲーテッドガーデン（１階）
都心の森が実感できます
◇ホテルライクな内廊下仕様
抗菌・抗ウイルスタイルカーペットを採用
◇エントランスオートロックは安心の顔認証セキュリティを導入
◇各階ゴミ回収サービス２４時間使えます
◇コンシェルジュサービス
タクシー手配など快適なタワーライフをサポート
◇エアシャワー室（１階）
強力なジェットエアーでホコリや花粉などを撤去
◇タワーレジデンスならではの贅なる日常を叶える多彩な共用スペース
・Ｂ１階 ゴルフレンジ
・１階 グランドアトリウム、エントランスホール、ラウンジ、
コミュニティテラス、コーチエントランス
・２階 ゲストスィート（ＮＯＲＴＨおよびＳＯＵＴＨ）、
アカデミースペース、フォーカスルーム
・３５階 フィットネスルーム、スカイラウンジ、クラブラウンジ
◇ワンちゃん猫ちゃんと住めますペットＯＫ
◇スーパーライフまで徒歩２分お買い物楽々 |
| 建物名・部屋番号 |
ローレルタワー堺筋本町 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
用途地域：商業地域
利回り：3.69%
年間予定賃料収入：406.1万円
■大阪のメインストリート御堂筋は歩いてすぐ
■ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ
中央線／御堂筋線 本町駅 徒歩６分
堺筋線 堺筋本町駅 徒歩１分
■オーナーチェンジ物件
・新築時入居 令和７年２月
・賃料収入月３３８，４２０円
・賃料保証会社加入済み
■１８階部分２ＬＤＫ東向き・空き室
新築未入居未使用のお部屋も販売中です！
※バルコニー面積は２面合計の記載です
※共用スペース一部有償、一部予約要
※駐車場は普通車のみ空き有り（Ｒ８．９月現在）
※バイク置場代 月／１５００円～３０００円
※駐輪場代 月／１００円～３００円
☆物件担当
日本三豊貿易商事（有）不動産部
宅地建物取引士
吉村 ０９０－２０１０－９７３３
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、省エネ給湯器、全居室フローリング、人感センサー付照明、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、フィットネス施設、バイク置き場、敷地内ＡＥＤ有、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、二面バルコニー、駐輪場、内廊下、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992196185 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年9月12日 |
次回更新予定日 |
2026年10月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
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| 周辺施設 |
ファミリーマート久太郎町二丁目店 |
| 距離 |
60m |
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大阪府知事免許（１）第６７３７３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東西線/加島駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区加島４丁目１９－３３
- TEL：
- 06-7505-6872
- FAX：
- 06-7504-8010
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50114020
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