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石川県金沢市尾張町１丁目(金沢駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
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築年月

ＪＲ北陸新幹線/金沢 新着

石川県金沢市尾張町１丁目

22分

1,650万円

ＳＲＣ

11階建 / 9階

２ＬＤＫ

56.43m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1989年12月(築36年10ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、南向き、３面採光、管理人日勤、IT重説対応物件
おすすめコメント

【オーナーチェンジ物件】現在賃貸中。３ＤＫから２ＬＤＫへリフォーム済みの５６．４３㎡。浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄暖房便座などを備え、賃貸住宅として整えられた住戸を引き継ぐ資産活用。

間取図

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外観

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    交通

    ＪＲ北陸新幹線 金沢駅 徒歩22分

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    北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅 徒歩20分

    【バス】 尾張町 停歩150ｍ

    所在地 石川県金沢市尾張町１丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 1,650万円 平米単価 29.24万円
    管理費等 5,800円 修繕積立金 7,900円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    間取り ２ＬＤＫ(和 6　洋 5.5　LDK 12) 専有面積 56.43m²（壁芯）
    階建 / 階 11階建 / 9階 バルコニー 7.82m²
    築年月 1989年12月(築36年10ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 空無 総戸数 31戸
    駐輪場 有 バイク置き場 無
    ペット 猫可    
    土地権利 所有権 敷地面積 525.14m²
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤（株式会社合人社計画研究所） 国土法届出 －
    アピールポイント 兼六園・金沢城址公園・近江町市場・主計町茶屋町・ひがし茶屋街など、金沢を代表する観光・商業エリアが周辺に位置する尾張町一丁目。歴史ある街並みと都市機能が共存するエリアにある分譲マンションです。現在は賃貸中のため、入居者のいる状態で所有を引き継ぎ、賃料収入を生かした運用を検討できます。立地と現在の賃貸状況の両面から、長期的な資産活用を考えたい方へ。
    建物名・部屋番号 トーカンマンション尾張町
    リフォーム履歴 ■水回り：2018年10月
    洗面所
    洗面台取替
    ■内装：2018年3月
    壁・天井（クロス・塗装等）
    洋室：壁・天井　クロス張り替え
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    施工会社：地産トーカン株式会社
    用途地域：商業地域
    延べ面積：2,132.60m²
    利回り：5.09%
    年間予定賃料収入：84万円
    建築確認番号：金建第S63-2589
    IT重説対応物件
    ●オーナーチェンジ（現状渡し）●照明器具、システムキッチン、ガスコンロ、サーモスタッド水栓、バストイレ別、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、温水洗浄暖房便座、室内洗濯機置場、クローゼット、シューズボックス、ＴＶインターホン、エアコン１基（リビング）　３ＤＫ→２ＬＤＫへリフォーム済
    ●令和８年度固定資産税及び都市計画税年税額：６９，１００円　●水道料：上水基本料金：２，０００円＋消費税、下水基本料金：１，８００円＋消費税（管理組合より奇数月請求）●町内会費：４００円（町会直接徴収）●駐車場：現契約なし　※駐車場を契約希望の場合は、募集抽選１０，０００円～１８，０００円／１台（２０２６年８月２４日時点空き無）●建物大規模修繕工事２００９年実施済
    ●準防火地域　●民泊不可　●高度地区：２５ｍ　●駐車場整備地区：金沢市都心部地区　●居住誘導区域　●都市機能誘導区域（都心拠点）●景趣調和区域‐尾張町地区　●重要文化的景観区域：指定あり　●宅地造成等工事規制区域　●再生可能エネルギー区域：抑制区域　●周知の埋蔵文化財包蔵地：金沢城下町遺跡
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室乾燥機、温水洗浄便座
    キッチン システムキッチン、３口以上コンロ
    セキュリティー オートロック、モニター付インターホン
    収納 収納スペース、クローゼット
    設備・サービス 室内洗濯機置場、給湯、出窓、都市ガス、エアコン、照明器具
    TV・通信 ＢＳ端子
    その他 駐輪場、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992270843
    情報公開日 2026年9月27日 次回更新予定日 2026年10月11日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 近江町ふれあい館
    距離 453m
    周辺施設 かなざわはこまち
    距離 558m
    周辺施設 セブンイレブン金沢大手町店
    距離 278m
    周辺施設 スギ薬局金沢大手町店
    距離 392m
    周辺施設 社会医療法人財団董仙会恵寿金沢病院
    距離 286m
    周辺施設 金沢尾張町郵便局
    距離 191m
    周辺施設 主計町茶屋街
    距離 372m
    周辺施設 大樋美術館
    距離 236m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アパートマン　金沢駅前店

    石川県知事免許（５）第３６３４号

    交通：
    ＩＲいしかわ鉄道/金沢駅 徒歩4分
    石川県金沢市此花町９－１５ 
    TEL：
    076-221-7877
    FAX：
    076-221-7177
    所属団体：
    (公社)石川県宅地建物取引業協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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