熊本県熊本市中央区新町１丁目(蔚山町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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熊本市電上熊本線/蔚山町
熊本県熊本市中央区新町１丁目
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3分
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4,500万円
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ＳＲＣ
13階建 / 2階
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３ＬＤＫ
75.48m²
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中古マンション
2024年12月(築2年)
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 ２４時間セキュリティー、免震構造、制震構造、バス１坪以上、２４時間換気システム、管理人日勤
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間取図
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リビング
スタイリッシュな外観です。
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その他の画像
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| 交通 | 熊本市電上熊本線 蔚山町駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 熊本電気鉄道 上熊本駅 徒歩22分 九州新幹線 熊本駅 徒歩26分 |
|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新町１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,500万円 |
平米単価 |
59.62万円 |
| 管理費等 |
5,900円 |
修繕積立金 |
6,400円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.5･5･5.5 LDK 12.7) |
専有面積 |
75.48m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 2階 |
バルコニー |
11.70m² |
| 築年月 |
2024年12月(築2年)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 5,000円/月 |
総戸数 |
168戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社穴吹コミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【未入居】蔚山町駅徒歩３分。免震・制震構造を備えた７５平米のハイスペックレジデンス
新町１丁目の好立地に佇む「ザ・サンズ熊本城公園」２階部分（３ＬＤＫ）、未入居物件のご紹介です。
【最高クラスの安心と共用施設】
万が一の地震にも安心な「免震構造・制震構造」を採用しています。大規模マンションならではのゲストルームやパーティルーム、２４時間セキュリティを完備し、ご家族の安全と豊かな暮らしをサポートします。
【未入居で最新設備が充実】
専有面積７５．４８平米、南西向きの明るい室内です。システムキッチン（浄水器・食洗機付）や１坪サイズのゆったりとした浴室など、未入居ならではの真新しい設備で気持ちよく新生活をスタートできます。
【毎日の生活に便利な好立地】
・熊本市電「蔚山町」駅：徒歩３分
・セブンイレブン熊本新町３丁目店：約１７７ｍ
・熊本医療センター：約３４０ｍ
・熊本市立一新小学校：約４７１ｍ
・熊本市立西山中学校：約７０３ｍ |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
用途地域：商業地域
■売主様への交渉が得意です
少しでも有利な条件で購入できるよう、お客様に代わって交渉いたします。
【効率的な内覧ツアー】
熊本県全域の物件を１日でまとめてご案内可能です。
【購入総額の削減】
価格交渉はもちろん、エアコンや太陽光などのオプション費用も相見積もりで徹底的にコストカット（１００万円以上の差が出ることも！）。
「少しでも安く買いたい」「効率よく家探しをしたい」という方は、
ぜひ当社にご相談ください。他社様のお見積り相談も大歓迎です。
【住宅ローン・資金計画のご相談】
弊社では、物件のご紹介だけでなく、購入に関わるお金のこともトータルでサポートしております。
・年収、資産に応じた借入額のシミュレーション
・転職直後の方のローン審査相談
・頭金なし（諸費用込み）での購入相談
当日の内覧も受け付けてますのでお気軽にお電話下さい。
ＴＥＬ：０９６－２３７－９５７２
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、都市ガス、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
バイク置き場、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、駐輪場 |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6992543997 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年10月10日 |
次回更新予定日 |
2026年11月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ＳＡＫＵＲＡ ＭＡＣＨＩ Ｋｕｍａｍｏｔｏ |
| 距離 |
806m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン熊本新町３丁目店 |
| 距離 |
174m |
| 周辺施設 |
ドトールコーヒーショップ熊本医療センター店 |
| 距離 |
664m |
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熊本県知事免許（１）第５９０４号 |
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- 交通：
- 熊本市電健軍線/神水交差点駅 徒歩8分 【バス】 熊工入口 停歩1分
- 熊本県熊本市中央区神水２丁目７番６号 井上ビル１０１号
- TEL：
- 096-237-9572
- FAX：
- 096-237-9574
- 所属団体：
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 80508905
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