大阪府柏原市玉手町(河内国分駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄大阪線/河内国分
大阪府柏原市玉手町
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10分
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380万円
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ＲＣ
7階建 / メゾネット4階～5階部分
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３ＤＫ
63.23m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1976年10月(築50年2ヶ月)
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 閑静な住宅街、メゾネット、管理人常駐、高台
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩15分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩15分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府柏原市玉手町
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
380万円 |
平米単価 |
6.01万円 |
| 管理費等 |
2,000円 |
修繕積立金 |
10,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＤＫ(和 5 洋 5･10 DK 6) |
専有面積 |
63.23m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / メゾネット4階～5階部分 |
バルコニー |
19.00m² |
| 築年月 |
1976年10月(築50年2ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
103戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
470,407.00m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
一部委託／常駐（日本ハウズイング株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■□ オーナーチェンジ物件（現在賃貸中） □■
ご購入後すぐに家賃収入を得られる投資用物件です。
【収支・利回り情報】
・現況月額賃料：４２，０００円（管理費・修繕積立金／別）
・現況年間収入：５０４，０００円
・表面利回り ：１３．５％
※賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
【物件・立地のポイント】
・近鉄大阪線「河内国分」駅 徒歩１０分の好立地！二人暮らし（またはファミリー層）から安定した賃貸需要が見込めます。
・周辺にはスーパー（徒歩８分）やコンビニ（徒歩９分）が揃い、生活利便性が高いエリアです。
・管理体制（一部委託・常駐）
【ご注意事項】
・現在賃貸中のため、室内の内覧はできません（外観および共用部のみ確認可能）
・現況有姿での引き渡しとなります
資金計画や融資のご相談も承っております。
詳細担当者までお気軽にお問い合わせください。 |
| 建物名・部屋番号 |
シャトールメール |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
施工会社：今井建設工業株式会社
用途地域：１種低層
利回り：13.50%
年間予定賃料収入：504,000万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
３口以上コンロ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
シューズインクローゼット |
| 設備・サービス |
洗濯機置場、クッションフロア、都市ガス、エアコン、照明器具 |
| TV・通信 |
ケーブルTV |
| その他 |
バイク置き場、来客用駐車場、ルーフバルコニー、駐輪場 |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992895845 |
| 情報公開日 |
2026年11月14日 |
次回更新予定日 |
2026年11月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
デイリーカナートイズミヤ玉手店 |
| 距離 |
668m |
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大阪府知事免許（５）第５１３４５号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分
- 大阪府八尾市山城町１丁目２－８ 八尾セントラルハイツ１Ｆ
- TEL：
- 072-991-4000
- FAX：
- 072-990-4700
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50021698
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|
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