兵庫県西宮市山口町金仙寺３丁目(西宮名塩駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ福知山線/西宮名塩
【バス】21分 丸山下 停歩10分
兵庫県西宮市山口町金仙寺３丁目
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－
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3,480万円
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４ＳＬＤＫ
106.55m²
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193.55m²
なし
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新築一戸建て
2024年9月
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 駐車場２台分、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年10月14日～12月27日 【時間】10:00～18:00 事前に必ずお問い合わせください
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間取図
■土地約58.5坪の広い土地で庭付＋カースペース並列2台■洗面室＋脱衣所＋浴室の３点別は使い勝手良し
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外観
外壁材は窯業系サイディング。外壁の汚れを雨でキレイにするマイクロガード仕様。屋根はガルバリウム鋼板葺
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ福知山線 西宮名塩駅
【バス】 21分 丸山下 停歩10分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅
【バス】 35分 金仙寺 停歩5分 神戸電鉄三田線 岡場駅
【バス】 16分 金仙寺口 停歩9分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市山口町金仙寺３丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(ＬＤＫ２１．５、洋７．５、４．５×３、Ｓ３、２) |
建物面積 |
106.55m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
193.55m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年9月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
山口町金仙寺３丁目新築戸建（２期５号地） |
建築確認番号 |
BVJ-EKB24-10-0145 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 6.0m 公道 接面7.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【ママが喜ぶ家づくり】「ママの家事を軽減」がコンセプトの新築戸建
■夏は涼しく冬は暖かい高気密高断熱住宅＋耐震＋嬉しい水廻り設備と収納
■土地約５８．５坪の広い土地で庭付き＋カースペース並列２台
■耐震等級３取得：建築基準法の耐震基準の１．５倍強い
■外壁材は窯業系サイディング。外壁の汚れを雨でキレイにするマイクロガード仕様。
■屋根は、頑丈なガルバリウム鋼板葺
■断熱材はグラスウール。主原料のリサイクルガラスを綿状に繊維化。断熱・耐火・環境に〇。
■樹脂サッシ＆Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスで結露を防ぎ気密性を高めています。
■ＬＤＫに各ガス温水式床暖房＋洗面室にガス衣類乾燥機「乾太くん」
■ＩＨコンロ（グリル付き）・レンジフード・食器洗浄乾燥機・タッチレス水栓・美サイレントシンク・勝手口
■洗面室＋脱衣所＋浴室の３点別は使い勝手良し
■【浴室洗面】まほうびん浴槽・カワック（浴室乾燥暖房機）・ほっカラリ床・１２Ｖ型浴室テレビ・大型洗面化粧台
この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。
※「上山口・丸山地区」地区計画※宅地造成等工事規制区域※公営水道・電気・都市ガス・公共下水 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
総戸数：2戸
法令等制限：法22条区域、「上山口・丸山地区」地区計画
※5号地屋根は、ガルバリウム鋼板葺※「上山口・丸山地区」地区計画※宅地造成等工事規制区域※公営水道・電気・都市ガス・公共下水
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ＴＶ付浴室、ミストサウナ、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
アイランドキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ダウンライト、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1002014498 |
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| 情報公開日 |
2024年10月14日 |
次回更新予定日 |
2025年1月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ハローズ 西宮山口店 |
| 距離 |
1008m |
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| 周辺施設 |
mandai(万代) 西宮山口店 |
| 距離 |
657m |
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| 周辺施設 |
ドラッグストアライフォート西宮山口店 |
| 距離 |
842m |
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| 周辺施設 |
ローソン西宮山口店 |
| 距離 |
594m |
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| 周辺施設 |
西宮市役所 山口支所 |
| 距離 |
1605m |
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| 周辺施設 |
高田上谷病院 |
| 距離 |
759m |
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| 周辺施設 |
西宮市立山口小学校 |
| 距離 |
1731m |
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国土交通大臣免許（１３）第２２８７号 |
|---|
- 交通：
- 神戸電鉄三田線/岡場駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市北区藤原台中町１丁目２－１ （北神中央ビル１Ｆ）
- TEL：
- 078-987-3931
- FAX：
- 078-987-3938
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50100762
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