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奈良県大和郡山市洞泉寺町(近鉄郡山駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

近鉄橿原線/近鉄郡山

奈良県大和郡山市洞泉寺町

7分

3,398万円

３ＳＬＤＫ

104.33m²

109.52m²

有　5.33m²

新築一戸建て

2024年10月
新築 

おすすめコメント  スタッフ： 五十嵐　浩紀

【≪南東角地≫２０２４年１０月完成！】２階建「３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）」の新築一戸建住宅！

間取図

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外観

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現地写真（２０２４年１０月撮影）
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    近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩7分

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    ＪＲ関西本線 郡山駅 徒歩8分

    所在地 奈良県大和郡山市洞泉寺町
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,398万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＳＬＤＫ 建物面積 104.33m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 109.52m² 私道負担面積 有　5.33m²
    築年月 2024年10月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 第２４確認建築財なら中０１８５号
    用途地域 商業地域 駐車場 有 無料
    建ぺい率 80% 容積率 252%
    階建 2階建 接道状況 東 4.2m 公道 接面9.9m ・ 南 3.5m 公道 接面11.3m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント
    ●交通アクセス
    ・近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩７分
    ・ＪＲ関西本線「郡山」駅まで徒歩８分
    ●全居室２面以上採光！
    ●キッチンは対面式、パントリー付きです。
    ●２階に洋室３部屋が配置されています。
    ●各洋室・２階ホールに、収納スペース有。
    ●納戸は、２階ホールより出入り可能。
    ●東側に、バルコニーが設けられています。
    ●カースペース２台分有。（車種制限有り）
    ●周辺環境
    ・大和郡山市立郡山南小学校：徒歩７分（約５６０ｍ）
    ・オークワ大和郡山柳町店：徒歩６分（約４３０ｍ）
    ・ハーベス大和郡山店：徒歩１１分（約８１０ｍ）
    ・ファミリーマート近鉄郡山駅前店：徒歩７分（約４９０ｍ）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    法令等制限：準防火地域、高度地区（２５ｍ高度地区）、道路斜線制限
    ※前面道路幅員により容積率が４００％から２５２％に制限されます。
    ※建物の表示について、現在未登記のため建築確認済証によります。（建築確認番号：第２４確認建築財なら中０１８５号　　令和６年５月２９日）
    ※本物件は、大和郡山市立地適正化計画で定められた「都市機能誘導区域」および「居住誘導区域」に指定されています。
    ※本物件建物について、建物表題・保存登記費用は買主の負担となります。また、登記における床面積、建築年月日等は不動産登記法に基づく床面積計算方法等となるため、上記記載の確認済証に基づく内容と相違する場合があります。
    ※本物件の登記手続きについては売主指定の登記事務所にご依頼頂きます。予めご承知おき下さい。
    ※南側道路幅員は４ｍ未満ですが、本物件はセットバック済です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005107580    
    情報公開日 2024年7月22日 次回更新予定日 2024年11月24日
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    周辺施設 大和郡山市立郡山南小学校
    距離 560m 写真を見る
    周辺施設 大和郡山市立郡山中学校
    距離 2070m 写真を見る
    周辺施設 オークワ大和郡山柳町店
    距離 430m
    周辺施設 ハーベス大和郡山店
    距離 810m
    周辺施設 ファミリーマート近鉄郡山駅前店
    距離 490m
    周辺施設 セブンイレブン大和郡山高田町店
    距離 590m
    周辺施設 郡山城跡公園
    距離 1000m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産関西(株)　やまと営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩3分
    奈良県橿原市内膳町１丁目１－４６ フォレストヒルズ八木駅前２階
    TEL：
    0744-20-0072
    FAX：
    0744-23-0172
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50020770
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