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滋賀県野洲市小篠原(野洲駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR東海道本線/野洲

滋賀県野洲市小篠原

19分

2,980万円

5LDK

227.59m²

353.54m²

中古一戸建て

1993年10月(築31年3ヶ月)

間取図

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JR東海道本線 野洲駅 徒歩19分

所在地 滋賀県野洲市小篠原
物件種目 中古一戸建て
価格 2,980万円 借地期間・地代(月額)
権利金 敷金または保証金 - / -
維持費等 その他一時金
間取り 5LDK 建物面積 227.59m²
土地権利 所有権 建物構造 木造
土地面積 353.54m²(公簿) 私道負担面積
築年月 1993年10月(築31年3ヶ月) 都市計画 市街化区域
建物名 野洲市小篠原 建築確認番号
用途地域 準住居 駐車場 有 無料
建ぺい率 60% 容積率 160%
階建 2階建 接道状況
地目 宅地 地勢
国土法届出 セットバック 要 7.30m² 
アピールポイント ◆土地面積約106.94坪
◆建物面積約68.84坪の5LDKK+納戸の間取り
◆駐車3台可能(車種による制限有)

※現状有姿取引
※引き渡しは令和7年11月下旬以降となります。
リフォーム履歴
リノベーション履歴
瑕疵保証
瑕疵保険
評価・証明書
備考
法令等制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
※前面道路:里道・水路(建築基準法上の道路ではありません)※建築基準法に定める接道義務を満たしていない為建物の増改築、再建築はできません。但し、建築時前面道路は建築基準法に定める道路(2項道路)であり、接道義務を満たしていたことが確認できており、敷地内で建物の再建築等を行う場合所轄官庁へ建築基準法第43条に定める申請を行い許可を取得できる場合は再建築が可能となります。(自己居住用住宅等に限る)※現在は法外道路になっておりますが、前面道路幅員により容積率が160%に制限され現存不適格となります。(甲賀土木事務所で聞き取り済)※建物は容積率を超過している既存不適格建築物であり、所轄官庁から是正措置を受ける可能性がある他、現行の法規制では再建築の際建物と同規模の建物は建築できません。※新築時前面道路は2項道路であった為セットバック(約7.3㎡ 建築計画概要書に基づく)しておりますが、前面道路は現状「法外道路」となっている為現状は建築基準法上のセットバック部分には該当しません。敷地内で建物を再建築する場合、再度セットバックが必要になる可能性があります。
エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費
バス・トイレ
キッチン
設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス
その他
現況 所有者居住中 引渡可能時期 2025年11月下旬予定
物件番号 1005166680    
情報公開日 2024年12月1日 次回更新予定日 2024年12月29日
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この物件の周辺情報

周辺施設 野洲市立野洲小学校
距離 1440m
周辺施設 野洲市立野洲中学校
距離 320m
周辺施設 ウエルシア野洲小篠原店
距離 160m
周辺施設 セブンイレブン野洲栄店
距離 480m

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情報提供会社

情報提供会社

積水ハウス不動産関西(株) 草津営業所

国土交通大臣免許(13)第2343号

交通:
JR東海道本線/草津駅 徒歩4分
滋賀県草津市渋川1丁目3-4 近江伊吹館2階
TEL:
077-564-9411
FAX:
077-564-9421
所属団体:
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様:専任媒介

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