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東京都新宿区高田馬場３丁目(高田馬場駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/高田馬場

東京都新宿区高田馬場３丁目

9分

39,000万円

４ＬＤＫ

345.63m²

301.85m²

－

中古一戸建て

1989年11月(築35年6ヶ月)

おすすめPOINT駐車場３台分以上、二世帯向き、閑静な住宅街
おすすめコメント

山手線の高田馬場駅から徒歩９分の好立地で、駅からの道には飲食店やスーパー等様々なお店が立ち並んでいます。資料請求やご見学希望等、お気軽にお問い合わせください。

間取図

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外観

外観

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    交通

    ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分

    その他の交通

    東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分

    西武新宿線 下落合駅 徒歩7分

    所在地 東京都新宿区高田馬場３丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 39,000万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ４ＬＤＫ 建物面積 345.63m²
    土地権利 所有権 建物構造 鉄骨造
    土地面積 301.85m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1989年11月(築35年6ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 高田馬場３丁目　賃貸併用二世帯住宅 建築確認番号 －
    用途地域 １種中高 駐車場 近有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    階建 3階建 接道状況 南 4.0m 私道 接面17.7m ・ 北 4.0m 私道 接面2.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック 要 12.94m²　
    アピールポイント 三井のリハウスＨＰをご覧いただきありがとうございます。
    高田馬場３丁目にございます賃貸併用二世帯住宅のご紹介です。

    ■交通アクセス
    　○　山手線「高田馬場」駅　　　　徒歩９分
    　○　東京メトロ東西線「高田馬場」駅　　　徒歩８分
    　○　西武新宿線「下落合」駅　　　　　徒歩７分
    　○　西武新宿線「高田馬場」駅　　　　徒歩９分

    ■おすすめポイント
    　○　専有面積３４５．６３平米の１ＬＤＫ＋４ＬＤＫ＋１Ｒ×７　
    　○　旭化成ヘーベルハウス鉄骨造
    　○　玄関・水廻り独立型二世帯構造
    　○　南北の両面道路
    　○　南向き住戸につき陽当り良好
    　○　駐車スペース有、３台駐車可能（車種等制限有）
    　○　約１４４平米の屋上付
    　○　ウォークインクローゼット・床下収納他豊富な収納スペースを備えた間取り
    　○　賃貸部分１Ｒ×７、満室（２０２５年１月現在）

    ■賃貸詳細（建物一部賃貸中：賃貸借契約引継要）
    　○　年間予定賃料収入　５９４万円（１Ｒ×７）
    　　　現賃料（共益費含）をもとに算出したものです。
    　　　なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    利回り：1.52%
    年間予定賃料収入：594万円
    ◇間取：４ＬＤＫ＋１ＬＤＫ＋１Ｒ×７
    ◇建物面積：居室部分　約１９９平米、賃貸部分　約１４６平米
    ◇検査済証：無
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン
    設備・サービス ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、下水道、都市ガス
    その他 －
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1010103991    
    情報公開日 2025年1月27日 次回更新予定日 2025年4月13日
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    周辺施設 新宿区立戸塚第三小学校
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    周辺施設 新宿区立西戸山中学校
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    周辺施設 セブンイレブン高田馬場3丁目中央店
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    周辺施設 マルエツプチ高田馬場店
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    周辺施設 薬マツモトキヨシ高田馬場4丁目店
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    周辺施設 さかえ通り
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    周辺施設 オオゼキ高田馬場店
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    周辺施設 藤兵衛公園
    距離 110m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    三井のリハウス高田馬場センター　三井不動産リアルティ(株)

    国土交通大臣免許（１５）第７７７号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩2分
    東京都新宿区高田馬場２丁目１７－１５ 唐橋ビル３Ｆ
    TEL：
    0120-317-321
    FAX：
    03-3232-9305
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00783826
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